Veränderung des Plangebiets Niendorf 95

Durch den Bebauungsplan Niendorf 93 sollen grundsätzlich die planungsrechtlichen Voraus­setzungen für eine maßvolle Nachverdichtung im Nahbereich der U-Bahn-Haltestelle Joachim-Mähl-Straße sowie für eine verbesserte Einbindung des Plangebiets in das grüne Wegenetz geschaffen werden. Von Beginn an jedoch wurden Verwaltung und Politik mit Eingaben der An­wohnenden in Niendorf konfrontiert.

Das alte Planrecht war keine verlässliche Grundlage und gänzlich aus der Zeit gefallen. Ziel war es deshalb, für das betreffende Plangebiet Rechtssicherheit zu schaffen und eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu ermöglichen. Neben der Frage der Verbesserungen für das grüne Wegenetz, war insbesondere die Frage einer maßvollen Nachverdichtung für Niendorf relevant. Hier fühlten sich beteiligte Niendorfer Bürger*innen mit ihren Hinweisen und Eingaben nicht angemessen berücksichtigt.

Um diese konkreten Änderungsvorschläge nun trotzdem – soweit dies noch möglich ist – aufzu­nehmen, wurde zwischen Politik und Verwaltung ausführlich debattiert und nach Lösungen gesucht.

Es galt Rechtssicherheit zu schaffen und gleichzeitig im Rahmen eines verlässlichen Verfahrens die von Seiten der Bevölkerung getroffenen Eingaben mehr zu berücksichtigen und den Bebau­ungsplan zu optimieren. Dies ist vor allem deshalb wichtig, da man für die Veränderungen in Niendorf eine deutlich höhere Akzeptanz in Niendorf für die Bebauungspläne Niendorf 93 und Niendorf 95 benötigt.

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1. Die Bezirksamtsleitung wird höflich gebeten, die Verwaltung anzuweisen, die nach­folgenden Änderungen des Verfahrens zu prüfen und dem Stadtplanungsausschuss (StaPla) im Anschluss eine Beschlussvorlage für die Anpassung der Verfahrensziele zu unterbreiten:

a)    Das Plangebiet des Bebauungsplans Niendorf 95 wird im Westen südlich der Joachim-Mähl-Straße bis zur Wendlohstraße, südlich der Graf-Anton-Weg als Begrenzung (Plan­gebiet B-PlanNiendorf 93) ausgeweitet.

b)   Die Bauhöhen sollen – insbesondere entlang der Paul-Sorge-Straße – konkretisiert und differenziert werden.

c)    Die Baugrenzen sollen überprüft werden, um bei rückwärtigen Bebauungen nachbarschaftliche Konflikte zu vermeiden.

d)    Die Bauweise in der Paul-Sorge-Straße soll differenziert und offener als bisher gestaltet werden.

e)    Die Zugänglichkeit der Grünverbindung („Parkanlage“) soll überprüft und ggf. optimiert werden.

2. Die Verwaltung soll möglichst vor der Sommerpause im StaPla über den Sachstand der Flächenanpassung unter den einzelnen Maßnahmen berichten. Die betreffende Initiative Niendorf N93 N95 soll zu der entsprechenden Sitzung über die Tagesordnung informiert werden.

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