Bebauungsplan-Entwurf Lokstedt 67 (Rimbertweg) Auswertung der erneuten öffentlichen Auslegung und Beschlussempfehlung für die Bezirksversammlung
Letzte Beratung: 15.06.2021 Stadtplanung Ö 3
1. Plangebiet
Das Plangebiet liegt südlich des Lohkoppelweges, östlich des Ansgarweges und am westlichen Teil des Rimbertweges.
2. Ziel und Zweck der Planaufstellung
Der Bebauungsplan Lokstedt 67 wird aufgestellt, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Weiterentwicklung eines bestehenden Wohnquartiers aus den 1960er Jahren im Stadtteil Lokstedt zu schaffen. Damit soll die Möglichkeit geschaffen werden, benötigten Wohnraum bereit zu stellen. Des Weiteren soll eine grüne Wegeverbindung am östlichen Rand des Plangebietes aufgewertet werden, um damit zwei bestehende Grünzüge zu verbinden.
3. Städtebauliche Kenndaten
Das Plangebiet ist insgesamt etwa 4,11 Hektar groß.
Hiervon entfallen die wesentlichen Teile auf Wohnbauflächen in den drei allgemeinen Wohngebieten von insgesamt zirka 3,46 Hektar und auf Straßenverkehrsflächen von rund 0,61 Hektar. Es wird zudem eine öffentliche Grünfläche in einer Größenordnung von 400 m2 neu ausgewiesen.
Innerhalb des Plangebietes können im Zuge der Nachverdichtung zirka 200 Wohnungen zu4. sätzlich entstehen. Davon sollen 30 % im öffentlich geförderten Wohnungsbau entstehen.
Wesentliche Verfahrensschritte
Stapla: erste Aufstellungsinformation für südlichen Rimbertweg 07.07.2015
Realisierungswettbewerb für die Grundstücke Rimbertweg 19/21 10.01.2017
(Datum der Preisgerichtssitzung)
Stapla: Aufstellungsinformation 10.10.2017
Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Plandiskussion 20.02.2018
Öffentliche Plandiskussion 20.03.2018
Stapla: Auswertung der öffentlichen Plandiskussion 15.05.2018
Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Auslegung 30.04.2019
Öffentliche Auslegung 15.07.2019 - 26.08.2019
Auswertung öffentliche Auslegung und
Bericht über geplante erneute öffentliche Auslegung 23.06.2020
Stapla: Zustimmung zur erneuten öffentlichen Auslegung 01.12.2020
Erneute öffentliche Auslegung 05.01.2021 - 20.01.2021
Zur erneuten öffentlichen Auslegung konnten Stellungnahmen nur zu den geänderten Bereichen abgegeben werden.
Es sind 37 Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf eingegangen. Bei gleichlautenden Argumenten, die wiederholt vorgebracht wurden, erfolgt ein Verweis.
Die Stellungnahmen sind in der Anlage mit den Abwägungsvorschlägen dargestellt.
Der Ausschuss für Stadtplanung nimmt das Ergebnis der erneuten öffentlichen Auslegung zur Kenntnis und empfiehlt der Bezirksversammlung, der Feststellung des Bebauungsplanes Lokstedt 67 zuzustimmen.
- die während der erneuten öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf, einschließlich der Abwägung
- Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Funktionsplan, Verordnung und Begründung
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