21-2136

Bebauungsplan-Entwurf Lokstedt 67 (Rimbertweg) Auswertung der erneuten öffentlichen Auslegung und Beschlussempfehlung für die Bezirksversammlung

Beschlussempfehlung Ausschuss

Bera­tungs­reihen­folge
Gremium
TOP
17.06.2021
Sachverhalt

1. Plangebiet

Bisherige
Beratungsfolge

am

TOP

Drs.-Nr.

Ergebnis

Ausschuss Stadtplanung

01.06.2021

3

21-2024

vertagt

Ausschuss Stadtplanung

15.06.2021

3

21-2024

Gegen die Stimmen der FDP und AfD mehrheitlich zugestimmt

 

Das Plangebiet liegt südlich des Lohkoppelweges, östlich des Ansgarweges und am westlichen Teil des Rimbertweges.

2. Ziel und Zweck der Planaufstellung

Der Bebauungsplan Lokstedt 67 wird aufgestellt, um die planungsrechtlichen Voraus­set­zun­gen für die Weiterentwicklung eines bestehenden Wohnquartiers aus den 1960er Jahren im Stadtteil Lokstedt zu schaffen. Damit soll die Möglichkeit geschaffen werden, benötigten Wohnraum bereit zu stellen. Des Weiteren soll eine grüne Wege­ver­bin­dung am östlichen Rand des Plangebietes aufgewertet werden, um damit zwei bestehende Grünzüge zu verbinden.

3. Städtebauliche Kenndaten

Das Plangebiet ist insgesamt etwa 4,11 Hektar groß.

Hiervon entfallen die wesentlichen Teile auf Wohnbauflächen in den drei allgemeinen Wohngebieten von insgesamt zirka 3,46 Hektar und auf Strenverkehrsflächen von rund 0,61 Hektar. Es wird zudem eine öffentliche Grünfläche in einer Größenordnung von 400 m2 neu ausgewiesen.

Innerhalb des Plangebietes können im Zuge der Nachverdichtung zirka 200 Wohnungen zu4. tzlich entstehen. Davon sollen 30 % im öffentlich geförderten Wohnungsbau entstehen.

Wesentliche Verfahrensschritte

Stapla: erste Aufstellungsinformation für südlichen Rimbertweg 07.07.2015

Realisierungswettbewerb für die Grundstücke Rimbertweg 19/21 10.01.2017

 (Datum der Preisgerichtssitzung)

Stapla: Aufstellungsinformation 10.10.2017

Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Plandiskussion 20.02.2018

Öffentliche Plandiskussion 20.03.2018

Stapla: Auswertung der öffentlichen Plandiskussion 15.05.2018

Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Auslegung 30.04.2019

Öffentliche Auslegung 15.07.2019 - 26.08.2019

Auswertung öffentliche Auslegung und
Bericht über geplante erneute öffentliche Auslegung 23.06.2020

Stapla: Zustimmung zur erneuten öffentlichen Auslegung 01.12.2020

Erneute öffentliche Auslegung 05.01.2021 - 20.01.2021

 

Zur erneuten öffentlichen Auslegung konnten Stellungnahmen nur zu den geänderten Bereichen abgegeben werden.

Es sind 37 Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf eingegangen. Bei gleichlautenden Argumenten, die wiederholt vorgebracht wurden, erfolgt ein Verweis.

Die Stellungnahmen sind in der Anlage mit den Abwägungsvorschlägen dargestellt.

 

Petitum/Beschluss

Der Ausschuss für Stadtplanung nimmt das Ergebnis der erneuten öffentlichen Auslegung zur Kenntnis und empfiehlt der Bezirksversammlung, der Feststellung des Bebauungsplanes Lokstedt 67 zuzustimmen.

 

Anhänge

-          die während der erneuten öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf, einschließlich der Abwägung

-          Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Funktionsplan, Verordnung und Begründung