Vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren Jenfeld 29 - Bekkamp - Zustimmung zur Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfes (Auslegung)
Letzte Beratung: 13.02.2024 Planungsausschuss Ö 5.1
1. Anlass und Inhalt der Planaufstellung
Durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Jenfeld 29 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, um auf den Flurstücken 3422 und 3532 am Bekkamp ein bestehendes Wohngebäude durch zwei weitere Wohngebäude mit insgesamt 55 neuen Wohneinheiten zu ergänzen.
Das Konzept knüpft an die bestehende Typologie des zentralen neun- bis zehngeschossigen Wohnhauses an und sieht eine aufgelockerte Nachverdichtung mit einem sechsgeschossigen Solitärgebäude im Südwesten und einem achtgeschossigen Solitärgebäude im Nordosten des Grundstückes vor. Im Zuge der wohnbaulichen Entwicklung soll die nördlich im Plangebiet verlaufende öffentliche Wegeverbindung des 2. Grünen Rings durch die vorgesehene private Grünfläche eine gestalterische Aufwertung und Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten als Freiraum erfahren.
Mit der Planung soll auch dem bezahlbaren Wohnraum Rechnung getragen werden. Dazu wird der Abschluss eines Durchführungsvertrags nach § 12 BauGB mit einem Vorhabenträger angestrebt, indem 30 Prozent der neu entstehenden Wohneinheiten als öffentlich geförderte Wohnungen anteilig im 1. und 2. Förderweg mit einer Bindung von 30 Jahren gesichert werden sollen.
2. Behördenbeteiligung
Mit den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange konnte Einvernehmen über den Planentwurf hergestellt werden.
3. Planungsdaten
Einleitungsbeschluss durch den Planungsausschuss 08.09.2020
Öffentliche Plandiskussion (online) 28.10. – 11.11.2020
Beschluss des Planungsausschuss über die Fortführung des Verfahrens 13.04.2021
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange 09.05. - 15.06.2023
Arbeitskreis I (Behördenbeteiligung) 25.08.2023
Die Veröffentlichung (öffentliche Auslegung) des Bebauungsplan-Entwurfs wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 stattfinden.
Der Planungsausschuss wird gebeten, der Veröffentlichung nach § 3 Abs. 2 BauGB (öffentlichen Auslegung) des vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurfs Jenfeld 29 zuzustimmen.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Jenfeld 29 (Planzeichnung, Verordnungstext, Begründung, Vorhaben- und Erschließungsplan)
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