Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 136 - Stapelfelder Straße / Großlohering - Auswertung der öffentlichen Plandiskussion vom 17.02.2020 - Auswertung der Kinder- und Jugendbeteiligung vom 03.02.2020

-          Der Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 05.05.2020 der Fortführung des Bebauungsplanverfahrens Rahlstedt 136 einstimmig zugestimmt und die Vorlage in den für Gesundheit zuständigen Ausschuss überwiesen mit der Bitte um Stellungnahme zur ärztlichen Versorgung am EKZ Großlohe.

-          Im Übrigen hat der Planungsausschuss die Vorlage als jugendhilferelevantes Thema in den Jugendhilfeausschuss zur Kenntnisnahme des Ergebnisses der Kinder- und Jugendbeteiligung Stapelfelder Straße / Großlohering überwiesen.

Der Planungsausschuss hat in der Sitzung am 05.11.2019 beschlossen, eine öffentliche Plandiskussion und eine Kinder- und Jugendbeteiligung zum Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 136 durchzuführen.

Durch den Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Erneuerung des bestehende Nahversorgungszentrum „Markt Großlohe“ an der Stapelfelder Straße unter Einbezug angrenzender Grundstücke geschaffen werden. Damit wird der bereits im bezirklichen Nahversorgungskonzept 2018 festgestellte Erneuerungsbedarf aufgegriffen. Hierzu wurde eine städtebauliche Entwurfsplanung erarbeitet, die neben einer erweiterten Nahversorgungsfunktion sowohl kirchliche als auch soziale Nutzungen im EG und Wohnnutzung sowie eine Kindertagesstätte in zusätzlichen Obergeschossen vorsieht.

Die Inhalte und der Verlauf der öffentlichen Plandiskussion am 17.02.2020 sowie die Ergebnisse der im Vorwege am 03.02.2020 durchgeführten Kinder- und Jugendbeteiligung jeweils im Gemeindesaal der Christopheruskirche, Großlohering 49, sind der Niederschrift und der Dokumentation zu entnehmen (siehe Anlagen).

Die Verwaltung hat eine grundsätzliche Zustimmung der meisten Teilnehmer und Teilnehmerinnen gegenüber den Zielen der Planung wahrgenommen. Anhand der vorgestellten Pläne wurden die bauliche Dichte, mögliche Verschattungen, die Anordnung einzelner Gebäude, Möglichkeiten der Durchwegung, der Anteil geförderter Wohnungen, die Ausstattung mit Stellplätzen für Pkw und die Gestaltung der Freiräume sowie der Wunsch nach einer öffentlichen WC-Anlage erörtert. Außerdem war ein großes Interesse an das heutige Angebot ergänzenden Nutzungen wie zusätzlichen Läden, sozialen Nutzungen und Ärzten geäußert worden.  

Zwischenzeitlich hat ein Wechsel der Eigentümer und der beauftragten Architekten stattgefunden. Es ist angestrebt in einer der nächsten Sitzungen des Planungsausschuss durch die neuen Eigentümer einen überarbeiteten Entwurf vorstellen zu lassen, der auch die in den Beteiligungsveranstaltungen thematisierten Aspekte aufgreifen soll.

Der Planungsausschuss wird gebeten,

der Fortführung des Bebauungsplanverfahrens Rahlstedt 136 zuzustimmen.

-       Niederschrift der öffentlichen Plandiskussion vom 17.02.2020 zum Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 136

-       ÖPD-Infoblatt zum Bebauungsplan-Entwurf Rahlstedt 136

-       Dokumentation der Kinder- und Jugendbeteiligung vom 03.02.2020

-       Kinderbeteiligung in der Grundschule Großlohering am 10.02.2020

-       Stellungnahme Stadtteilversammlung vom 25.02.2020