Antrag SPD betr. Kosteneffizienterer Wohnungsbau - Neuen Hamburg Standard vorstellen

Am 10. Februar 2025 hat die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnungsbau (BSW) in einer öffentlichen Veranstaltung den neuen “Hamburg Standard” vorgestellt. Dem war im Rahmen der “Initiative kostenreduziertes Bauen” ein einjähriger Diskussionsprozess mit Fachleuten und Institutionen aus dem privaten Bereich und der öffentlichen Hand vorausgegangen.

Ziel war es, Maßnahmen zu entwickeln, um die Kosten für den Wohnungsbau effektiv zu reduzieren, um den aufgrund der Zins- und Baukostenentwicklung ins Stocken geratenen Wohnungsbau in Hamburg wieder zu steigern. In den drei Handlungsfeldern Baustandards, Bautechnik und Planungs- und Genehmigungsprozesse sollte es gelingen, die Baukosten um ein Drittel zu senken.

Bei der Diskussion um die Kostensenkung im Wohnungsbau stehen die Baustandards und die entsprechenden landesrechtlichen Vorgaben und Vorschriften immer mit im Fokus. Die einzelnen Baustandards zu prüfen und ggf. zu reduzieren oder zu vereinfachen, ist ein wichtiges Element zur Kostensenkung. Allein in diesem Bereich hat der Prozess in 39 Bereichen Vereinfachungen ergeben.

Einen erheblichen Einfluss auf die Kostensituation haben auch die Beschleunigung und Vereinfachung der Planungs-, Genehmigungs- und Umsetzungsprozesse. Eine Beschleunigung durch bessere Abstimmung führt zu effizienteren und schnelleren Ergebnissen, durch die Mehrkosten z.B. für Umplanungen oder durch Zeitverzögerungen vermieden werden können.

Durch die einzelnen Maßnahmen in den Handlungsfeldern soll nach der öffentlichen Berichterstattung eine Reduzierung der Baukosten um bis zu Euro 2.000,00 pro qm Wohnfläche möglich sein. Damit wäre ein wesentlicher Impuls gesetzt, um den Bau von Wohnungen in Hamburg wieder attraktiv zu machen und zugleich mit der Senkung der Baukosten auch das anschließende Mietniveau auf einer auch für größere Bevölkerungskreise erschwinglichen Höhe zu halten.

Der Vorsitzende der Bezirksversammlung wird gebeten, VertreterInnen der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) in den Stadtentwicklungsausschuss einzuladen, um die Ergebnisse der Initiative für kostenreduziertes Bauen und den neuen Hamburg Standard im Detail vorzustellen.

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