Bebauungsplanänderungen Bahrenfeld 76 und Bahrenfeld 72 weiterverfolgen und zusätzlichen Wohnungsbau ermöglichen Mitteilungsdrucksache zum Beschluss der Bezirksversammlung vom 27.11.2026
Die Bezirksversammlung Altona hat in ihrer Sitzung vom 27.11.2025 anliegende Drucksache 22-1460.3B beschlossen.
Das Bezirksamt Altona hat mit Schreiben vom 27.03.2026 wie folgt Stellung genommen:
Zu 1:
Dem Beschluss das Urbane Gebiet (MU) auf das Flurstück 2152 zu erweitern wird gefolgt. In Anlehnung an die angrenzende gründerzeitliche Wohnbebauung wird durch Baugrenzen festgesetzt, dass der Baukörper in geschlossener Bauweise an die Nachbargebäude anschließt und in seiner Gebäudehöhe an die angrenzende Bebauung angepasst wird. Die Behörde für Wirtschaft, Arbeit und Innovation (BWAI) stimmt dieser Erweiterung des MU-Gebiets ebenfalls zu (siehe Stellungnahme BWAI), sofern auf dem Grundstück keine Wohnnutzung zugelassen wird.
Zu 2:
Die Prüfung, ob innerhalb der Verkehrsfläche eine schmale Grünfläche gemäß § 9 Absatz 1 Nummer 15 BauGB festgesetzt werden kann, hat ergeben, dass dies aufgrund der notwendigen Erschließung aller angrenzenden Grundstücke schwierig ist. Erforderlich wären Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für jedes einzelne Flurstück, was der Übersichtlichkeit des Bebauungsplans entgegenstehen würde. Um dem Ziel des Beschlusses dennoch Rechnung zu tragen, werden derzeit die Straßenbäume der Straßenverkehrsflächen innerhalb des Geltungsbereichs vom Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung erfasst, bewertet und entsprechend ihrer städtebaulichen Bedeutung planungsrechtlich zum dauerhaften Erhalt vorgeschlagen.
Zu 3:
Es soll entlang der Schleswiger Straße eine Erweiterung der Straßenverkehrsfläche von drei Metern festgesetzt werden, um im Rahmen der laufenden Straßenplanung des Landesbetriebes Straßen, Brücken und Gewässer (LSBG) eine Erweiterung des Gehwegs sowie mehr Platz für die Straßenbäume zu ermöglichen. Wie bereits unter Punkt 2 erläutert, werden besonders erhaltenswerte Bäume in Straßenverkehrsflächen festgesetzt. Eine darüber hinausgehende Festsetzung von neuen Baumstandorten wird derzeit noch geprüft.
Zu 4:
Dem Beschluss Gespräche mit dem Grundstückseigentümer des Flurstücks 3894 (derzeitige Nutzung: „Harry’s Fliesenmarkt) zu führen, wird gefolgt.
Die Bezirksversammlung wird um Kenntnisnahme gebeten.
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