Bebauungsplanverfahren Neuenfelde 17 inkl. Flächennutzungsplan-/Landschaftsprogrammänderung
Vorlage zum Stadtplanungsausschuss am 14. April 2014
Betreff:Bebauungsplanentwurf Neuenfelde 17 (Nincoper Deich Ost)
hier:
Mit dem Bebauungsplanverfahren Neuenfelde 17 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine behutsame Siedlungserweiterung östlich des Nincoper Deichs - gemäß der Siedlungsentwicklungsplanung Cranz-Neuenfelde-Francop von 2005 - ermöglicht werden. Städtebauliches Ziel ist es, den Ortsteil Neuenfelde als Wohnstandort zu erhalten und zu stärken und dabei das Orts- und Landschaftsbild zu wahren. An der Straße Nincoper Ort soll die bestehende Baustruktur gesichert werden. Ziel ist hier eine Stärkung des Siedlungskerns insbesondere für die Verbesserung der Entwicklungsbedingungen und den dauerhaften Erhalt der Nahversorgung (Einzelhandel und soziale Infrastruktur).
Eine Umweltprüfung und die Ermittlung von Eingriff und Ausgleich sind erforderlich. Die Grobabstimmung wird zeitnah durchgeführt.
Aufgrund der beschriebenen planerischen Zielsetzung und der damit verbundenen Abweichungen von den Darstellungen im Flächennutzungsplan und im Landschaftsprogramm, einschließlich der Inhalte der Fachkarte Arten- und Biotopschutz, sind Änderungen dieser vorbereitenden Planwerke erforderlich.
Unter der Voraussetzung, dass die Emissionsbeschränkung der landwirtschaftlichen Sprühgeräte öffentlich-rechtlich gesichert werden kann, wird der Stadtplanungsausschuss gebeten, der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens Neuenfelde 17 sowie der Durchführung einer öffentlichen Plandiskussion zuzustimmen und den Vorgang der Bezirksversammlung zur Beschlussfassung weiterzuleiten.
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Jörg Penner
Dezernent Wirtschaft, Bauen und Umwelt