Bebauungsplan-Entwurf Schnelsen 97 (Ellerbeker Weg) Zustimmung zur Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung

Sachverhalt:

1. Plangebiet

Das Plangebiet umfasst den Bereich südlich des Ellerbeker Wegs, westlich der Holsteiner Chaussee, nördlich des Schnelsener Moorgrabens und östlich der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein (Bezirk Eimsbüttel, Ortsteil 319).

2. Ziel und Zweck der Planaufstellung

Durch den Bebauungsplan Schnelsen 97 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer weiterführenden Schule mit perspektivisch sieben Zügen, Schulhof, Sporthallen und Außensportflächen geschaffen werden. Weitere Ziele sind die Schaffung und Sicherung von Wegen und Grünverbindungen sowie die Ermöglichung einer maßvollen Nachverdichtung der Wohnbebauung im Umfeld der Magistrale Holsteiner Chaussee.

3. Städtebauliche Kenndaten

Das Plangebiet ist etwa 5,96 ha groß. Davon entfallen etwa 2,61 ha auf Flächen für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Bildung, soziale und sportliche Zwecke“, etwa 1,59 ha auf Allgemeine Wohngebiete, etwa 0,42 ha auf öffentliche Straßenverkehrsflächen, davon neu etwa 0,08 ha, etwa 0,6 ha auf öffentliche Grünflächen, davon neu etwa 0,05 ha, etwa 0,55 ha auf die Fläche zur Regelung des Wasserabflusses (inkl. des Schnelsener Moorgrabens als Wasserfläche) und etwa 0,19 ha auf Bahnflächen.

4. Wesentliche Verfahrensschritte

5. Öffentlichkeitsbeteiligung

Die Öffentlichkeitsbeteiligung ist für August/September 2025 geplant. Die Planunterlagen werden im Internet veröffentlicht. Zusätzlich werden sie öffentlich im Bezirksamt ausgelegt.

Neben der Planzeichnung, der Verordnung und der Begründung werden folgende Konzepte, Untersuchungen und gutachterliche Stellungnahmen veröffentlicht: Artenschutzfachbeitrag, Kartierbericht Biotope und Pflanzen, Baumbestandsbewertung, Bodenfunktionsbewertung, EMV-Erdungs- und Streustromgutachten, Erschütterungstechnische Untersuchung, Entwässerungsgutachten, Geotechnischer Bericht, Landschaftsplanerischer Fachbeitrag, Lärmtechnische Untersuchung, Verkehrsgutachten mit Mobilitätskonzept, Verschattungsgutachten.

Der Stadtplanungsausschuss stimmt der Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan-Entwurf Schnelsen 97 in der vorgelegten Fassung zu.

Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Verordnung und Begründung

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