Bebauungsplan-Entwurf Niendorf 90 (Vogt-Cordes-Damm) Heilungsverfahren nach § 214 Abs. 4 BauGB Auswertung der öffentlichen Auslegung und Beschlussempfehlung für die Bezirksversammlung
Plangebiet
Das Plangebiet liegt im Bezirk Eimsbüttel im Stadtteil Niendorf (Ortsteil 318) und wird im Norden durch die Straße Vogt-Cordes-Damm, im Westen durch die Kollaustraße, im Süden durch die Papenreye und im Osten durch die angrenzende Kleingartenanlage begrenzt.
Zweck und Bedeutung der Planaufstellung
Der Bebauungsplanentwurf Niendorf 90 hat die Zielsetzung, das Gebiet insbesondere als Gewerbestandort zu entwickeln. Die gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie die unmittelbare Nachbarschaft zum Flughafen Hamburg Airport verschaffen dem Standort eine besondere Lagegunst und prädestinieren ihn für eine gewerbliche Flächenentwicklung. Mit der Planung soll der Gewerbestandort Eimsbüttel maßgeblich gestärkt und eine gewerbliche Flächenvorsorge im Bezirk umgesetzt werden.
Mit dem Bebauungsplan wird auch die Änderung der Nutzungsstruktur mit weniger lärmempfindlichen Nutzungen planerisch vorbereitet. Das Gebiet unterliegt aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Flughafen erheblichen Immissionsbelastungen. Der Verkehr der sechsspurigen Kollaustraße wirkt ebenfalls stark auf das Gebiet ein. Die bestehenden Wohnnutzungen sind daher erheblichen Belastungen ausgesetzt.
Zur Sicherung des Flächenangebots für gewerbliche Nutzungen, insbesondere im produzierenden und verarbeitenden Bereich, und zum Schutz des benachbarten Stadtteilzentrums Niendorf sollen Einzelhandelsnutzungen im Plangebiet weitgehend ausgeschlossen werden.
Der Bebauungsplanentwurf sieht im Großteil die Festsetzung als Gewerbegebiet vor. Die im Nordosten des Geltungsbereichs vorhandenen Kleingärten sowie der öffentliche Grünzug sollen planungsrechtlich als „Öffentliche Grünfläche - Parkanlage FHH“ festgesetzt werden. Die Straßenquerschnitte sollen zeitgemäßen Anforderungen und Ausbaustandards an-gepasst und hierfür in Teilbereichen erweitert werden. Mit einer Aufweitung der Straßenverkehrsfläche nördlich des Vogt-Cordes-Damm wird eine Verbesserung der Wegeverbindung innerhalb des 2. Grünen Rings für Fußgänger und Radfahrer angestrebt.
Städtebauliche Kenndaten
Das Plangebiet ist etwa 7,85 Hektar groß. Es werden durch den Bebauungsplan 7,5 Hektar Gewerbeflächen festgesetzt.
Weiterhin werden 1,53 Hektar öffentliche Straßen ausgewiesen, davon ca. 0,36 Hektar neu. Es werden 0,64 Hektar öffentliche Parkanlage gesichert.
Wesentliche Verfahrensschritte
Stapla: Aufstellungsinformation 03.03.2009
Aufstellungsbeschluss 29.03.2010
Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Plandiskussion 06.04.2010
Öffentliche Plandiskussion 19.10.2010
Stapla: Auswertung der Öffentlichen Plandiskussion 14.12.2010
Veränderungssperre 21.04.2017
Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Auslegung 06.06.2017
Öffentliche Auslegung 21.06.2017 - 20.07.2017
Der Bebauungsplan Niendorf 90 wurde am 26. März 2013 (HmbGVBl. S. 137) festgestellt und durch den Beschluss des Hamburgischen Oberverwaltungsgerichts vom 27. April 2016 (HmbGVBl. S. 245) aufgehoben. Die vorgenannten Verfahrensschritte sind Teil des Heilungsverfahrens zur Behebung von Fehlern nach § 214 Absatz 4 des Baugesetzbuchs, um den Bebauungsplan rückwirkend wieder in Kraft zu setzen.
Während der öffentlichen Auslegung sind keine Stellungnahmen eingegangen.
Es liegen fünf Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange vor, die im Rahmen der Kenntnisnahmeverschickung vor der öffentlichen Auslegung eingegangen sind.
Die Stellungnahmen sind in der Anlage mit den Abwägungsvorschlägen dargestellt.
Der Stadtplanungsausschuss nimmt das Ergebnis der öffentlichen Auslegung zur Kenntnis und empfiehlt der Bezirksversammlung, der Feststellung des Bebauungsplanes Niendorf 90 zuzustimmen.
- die während der Kenntnisnahmeverschickung vor öffentlicher Auslegung eingegangenen Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf, einschließlich der bezirklichen Abwägung
- Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Verordnung und Begründung