Bebauungsplan-Entwurf Niendorf 90 (Vogt-Cordes-Damm) Zustimmung zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs
Das Plangebiet liegt im Bezirk Eimsbüttel im Stadtteil Niendorf (Ortsteil 318) und wird im Norden durch die Straße Vogt-Cordes-Damm, im Westen durch die Kollaustraße, im Süden durch die Papenreye und im Osten durch die angrenzende Kleingartenanlage begrenzt.
Der Bebauungsplanentwurf Niendorf 90 hat die Zielsetzung, das Gebiet insbesondere als Gewerbestandort zu entwickeln. Die gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie die unmittelbare Nachbarschaft zum Flughafen Hamburg Airport verschaffen dem Standort eine besondere Lagegunst und prädestinieren ihn für eine gewerbliche Flächenentwicklung. Mit der Planung soll der Gewerbestandort Eimsbüttel maßgeblich gestärkt und eine gewerbliche Flächenvorsorge im Bezirk umgesetzt werden.
Mit dem Bebauungsplan wird auch die Änderung der Nutzungsstruktur mit weniger lärmempfindlichen Nutzungen planerisch vorbereitet. Das Gebiet unterliegt aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Flughafen erheblichen Immissionsbelastungen. Der Verkehr der sechsspurigen Kollaustraße wirkt ebenfalls stark auf das Gebiet ein. Die bestehenden Wohnnutzungen sind daher erheblichen Belastungen ausgesetzt.
Zur Sicherung des Flächenangebots für gewerbliche Nutzungen, insbesondere im produzierenden und verarbeitenden Bereich, und zum Schutz des benachbarten Stadtteilzentrums Niendorf sollen Einzelhandelsnutzungen im Plangebiet weitgehend ausgeschlossen werden.
Der Bebauungsplanentwurf sieht im Großteil die Festsetzung als Gewerbegebiet vor. Die im Nordosten des Geltungsbereichs vorhandenen Kleingärten sowie der öffentliche Grünzug sollen planungsrechtlich als „Öffentliche Grünfläche - Parkanlage FHH“ festgesetzt werden. Aufgrund des Fluglärms können die Kleingärten im Plangebiet nicht dauerhaft gesichert werden. Die Straßenquerschnitte sollen zeitgemäßen Anforderungen und Ausbaustandards angepasst und hierfür in Teilbereichen erweitert werden. Mit einer Aufweitung der Straßenverkehrsfläche nördlich des Vogt-Cordes-Damm wird eine Verbesserung der Wegeverbindung innerhalb des 2. Grünen Rings für Fußgänger und Radfahrer angestrebt.
Das Plangebiet ist etwa 7,85 ha groß. Es werden durch den Bebauungsplan 7,5 ha Gewerbeflächen festgesetzt.
Weiterhin werden 1,53 ha öffentliche Straßen ausgewiesen, davon ca. 0,36 ha neu. Es werden 0,64 ha öffentliche Parkanlage gesichert.
Aufstellungsinformation im Stapla 03.03.2009
Öffentliche Plandiskussion 19.10.2010
Auswertung der Öffentlichen Plandiskussion im Stapla 14.12.2010
Der Bebauungsplan Niendorf 90 wurde am 26. März 2013 (HmbGVBl. S. 137) festgestellt und durch den Beschluss des Hamburgischen Oberverwaltungsgerichts vom 27. April 2016 (HmbGVBl. S. 245) aufgehoben. Die vorgenannten Verfahrensschritte sind Teil des Heilungsverfahrens zur Behebung von Fehlern nach § 214 Absatz 4 des Baugesetzbuchs, um den Bebauungsplan rückwirkend wieder in Kraft zu setzen.
Der Bebauungsplan-Entwurf soll im Juni 2017 öffentlich ausgelegt werden.
Der Stadtplanungsausschuss stimmt der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs Niendorf 90 in der vorgelegten Fassung zu.
Bebauungsplan-Entwurf Niendorf 90: