Entwicklung des Innovationsparks Bergedorf (Bebauungsplan Bergedorf 99) - Freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit EU-weitem vorgeschaltetem Auswahlverfahren und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren hier: Ergebnis des Freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs
Letzte Beratung: 02.09.2026 Stadtentwicklungsausschuss Ö 2
Für die öffentlichen Freiräume des Bebauungsplans Bergedorf 99 wurde ein freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit sechs teilnehmenden Büros durchgeführt. Die grundsätzliche Zielstellung des Verfahrens wurde dem Stadtentwicklungsausschuss am 02.07.2025 vorgestellt (DrS. 22/0428), die Auslobung am 05.11.2026 beschlossen (DrS. 22/0428.01).
Ziel des Verfahrens war die Entwicklung von Entwürfen für einen zusammenhängenden, identitätsstiftenden und funktional hochwertigen Freiraum auf Basis der der Funktions- und Bebauungsplanung (DrS. 21/1502.01, DrS. 21/1696.04). Dabei waren sowohl die inneren Teilbereiche des Innovationsparks als auch die angrenzenden Stadt- und Freiräume miteinander zu verknüpfen.
Das zu erarbeitende Gesamtkonzept im Maßstab 1:1.000 sollte die Gestaltungsidee, Programmierung, Zonierung und Einbindung der Freiflächen in die städtebaulichen und landschaftsplanerischen Strukturen aufzeigen. Besondere Schwerpunkte wurden auf die Lifeline (Maßstab 1:500) sowie drei Vertiefungsbereiche (Maßstab 1:200) gelegt, die einen Quartiersplatz, den Vorplatz des Neubaus von Körber Technologies und den nördlichen Campuspark mit Sportangeboten umfassten. Im Rahmen der Bearbeitung waren Aussagen zu Aufenthaltsqualitäten, Entwässerung bzw. Retention, Möblierung, Mobilität, Wegebeziehungen, Spiel- und Bewegungsflächen, Klimaanpassungsmaßnahmen, ökologischen Gestaltungsprinzipien sowie zum innovativen Charakter des Quartiers als Standort für Forschung und Entwicklung zu treffen.
Verfahrensablauf und teilnehmende Büros
Ausloberin des Verfahrens war die HIE Hamburg Invest Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG vertreten durch die ReGe Hamburg Projekt-Realisierungsgesellschaft mbH im Einvernehmen mit der Freien und Hansestadt Hamburg vertreten durch das Bezirksamt Bergedorf, die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) und die Behörde für Umwelt, Klimaschutz, Energie und Agrarwirtschaft (BUKEA).
Zwei Büros wurden aufgrund vorab bekannter Qualifikationen zur Teilnahme aufgefordert:
Weitere vier Büros wurden über ein vorgeschaltetes EU-weites Auswahlverfahren festgelegt. Die EU-weite Bekanntmachung erfolgte am 08.12.2025, am 28.01.2026 wurden in einem Auswahlgremium bestehend aus Vertreter:innen des Bezirksamts Bergedorfs, der BSW, der HIE und der ReGe folgende vier Büros bestimmt:
Der Versand der Auslobung erfolgte am 16.02.2026, am 25.02.2026 wurde ein Rückfragenkolloquium durchgeführt. Im Zuge einer Zwischenpräsentation am 23.04.2026 wurden erste Überarbeitungshinweise von der Jury diskutiert und die Ergebnisse an die teilnehmenden Büros übermittelt.
Die Preisgerichtssitzung fand am 07.07.2026 statt. Die Jury setze sich aus acht Fachpreisrichter:innen und sieben Sachpreisrichter:innen bestehend aus Verter:innen der BSW, BUKEA, Behörde für Wirtschaft, Arbeit und Innovation (BWAI), HIE, ReGe, des Bezirksamts Bergedorf, der Bezirkspolitik und freien Landschaftsarchitekt:innen zusammen.
Ergebnis
Die Jury entschied sich nach drei Wertungsrundgängen einstimmig für den Entwurf von Man Made Land aus Berlin. Als zweit- und drittplatzierten Büros wurden die Landschaftsarchitekturbüros grabner huber lipp aus München und Topotek 1 aus Berlin prämiert.
Der Siegerentwurf überzeugte durch ein zusammenhängendes Freiraumsystem, das die unterschiedlichen Bereiche des Innovationsparks zu einem Gesamtkonzept verbindet. Die Gestaltung nimmt die Bergedorfer Kultur- und Wasserlandschaft als Inspiration auf und übersetzt diese in eine eigenständige, zurückhaltende und fließende Freiraumstruktur mit hoher räumlicher Kontinuität. Besonders gewürdigt wurden die orientierende und identitätsstiftende Mitte sowie die flexible und sukzessiv umsetzbare Konzeption. Die Freiraumgestaltung zeichnet sich zudem durch gezielte Baumpflanzungen, einen offenen Charakter sowie eine behutsame topografische Modellierung aus, welche die Identität des Ortes stärkt und Höhenunterschiede sinnvoll in den Raum integriert. Wasser wird an geeigneten Stellen erlebbar gemacht, ist jedoch kein zwingender Bestandteil der räumlichen Funktion und ermöglicht dadurch eine hohe Flexibilität in Wasserständen, Umsetzung und Unterhaltung.
Mit Blick auf das weitere Verfahren formulierte die Jury bereits einige grundsätzliche Empfehlungen, die in der weiteren Konkretisierung berücksichtigt werden sollen:
Das Preisgericht empfahl der Ausloberin einstimmig eine direkte Auftragsvergabe und Realisierung des prämierten Siegerentwurfs anzustreben. Das Verhandlungsverfahren gem. VgV befindet sich derzeit in Durchführung.
Öffentlichkeitsbeteiligung
Es wurden bereits zwei Beteiligungsformate in Form einer Online-Beteiligung über Dipas vom 06.10.2025 – 24.10.2025 und einer öffentlichen Veranstaltung im Körberhaus am 15.10.2025 durchgeführt. Die Ergebnisse wurden im Stadtentwicklungsausschuss am 05.11.2025 vorgestellt.
Eine öffentliche Präsentation der Ergebnisse des Wettbewerbsverfahrens erfolgt nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens im Rahmen einer Ausstellung in Bergedorf.
Der Stadtentwicklungsausschuss nimmt das Ergebnis des freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs mit EU-weitem vorgeschaltetem Auswahlverfahren und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren zur Kenntnis.
Der Ausschuss beauftragt die Bezirksamtsleiterin, sich bei der HIE und ReGe für die gemeinsame Fortführung der Freianlagenplanung auf Basis des Wettbewerbsergebnisses einzusetzen und die Umsetzung der Überarbeitungsempfehlungen sowie die Ausarbeitung der Planungen zu gegebener Zeit vorstellen zu lassen.
Bearbeitungsgebiet mit Vertiefungsbereichen
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