Bauvorhaben Neugründung "Bille-Gymnasium" (Billwerder Straße) hier: Stand der Planungen
Letzte Beratung: 05.02.2025 Stadtentwicklungsausschuss Ö 2
Schulbau Hamburg (SBH) plant im Auftrag der Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) die Errichtung eines Gymnasiums an der Billwerder Straße. Hierfür sollen derzeit brach liegende, ehemals bereits für Schulzwecke genutzte Flächen an der Billwerder Straße, bebaut werden.
Für die Entwicklung des Vorhabens wurde seitens SBH / BSB im Jahr 2021 ein VGV-Verfahren mit Lösungsskizze durchgeführt. Die insbesondere bei größeren Schulbauvorhaben und Standortneugründungen übliche Abstimmung von Planungsparametern auf verkehrlicher, städtebaulicher, freiraumplanerischer und hochbaulicher Ebene mit dem Bezirksamt und dem Oberbaudirektor ist damals nicht erfolgt. Ein Wettbewerb war von SBH nicht vorgesehen. Eine Einwirkung auf die Planung durch die bezirklichen Verwaltungsstellen war vor diesem Hintergrund nur begrenzt möglich.
Die Verwaltung hat hierzu in der Sitzung des SEA am 08.05.2024 berichtet (Drucksache: 21-2087).
Seitdem hat es einen Planerwechsel für die Freiraumplanung und eine Abstimmung mit dem Bezirksamt und der Oberbaudirektion gegeben, so dass eine weiterentwickelte Freiraumkonzeption im Ausschuss vorgestellt werden kann.
Planrecht:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans Lohbrügge 14 und ist als Fläche für den Gemeinbedarf, Zweckbestimmung Schule festgesetzt.
Eckdaten:
Der Vorhabenträger beabsichtigt, ein 3,5 zügiges Gymnasium für 742 Schüler:innen mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 8.878 m² (28 Unterrichtsräume, Mensa) sowie ergänzend eine 2-Feld-Sporthalle auf dem Grundstück zu realisieren.
Die Gebäudefläche verteilt sich auf folgende Nutzungen:
Sachstand Hochbau: Zustimmungsverfahren abgeschlossen, Baugenehmigung erteilt.
Nach intensiver Abstimmung zwischen dem Amt für Bauordnung und Hochbau, SBH, dem Bezirksamt, der Oberbaudirektion und den Planern im Rahmen des Bauantragsverfahrens konnten die Baugenehmigungen für die drei Baukörper im November 2024 erteilt werden.
Gegenüber den im Mai 2024 im SEA vorgestellten Planungen haben sich im Rahmen dieser Abstimmungen folgende Änderungen ergeben:
Die Einhausungen der dachtechnischen Anlagen erfolgt bei allen Baukörpern einheitlich durch eine horizontale Metalllamellen.
Individualbau:
Sporthalle:
Freiraum:
Im Dezember 2024 wurde nach dem Planerwechsel erstmals ein qualifizierter Freiraumplan vorgelegt, der von den beteiligten Dienststellen grundsätzlich begrüßt wurde. Einzelne Nachschärfungen und Ergänzungen wurden besprochen und sind bis dato in die Planung eingeflossen. Einer Zustimmung zu dem vorgelegten Konzept steht aus Sicht der Verwaltung deshalb nichts mehr entgegen. Details sind an dieser Konzeption noch zu bearbeiten.
Das Konzept beinhaltet eine schlüssige und stringente Nutzungsverteilung auf dem Grundstück. Die Eingangssituation von der Billwerder Straße sieht eine sinnfällige Trennung der Erschließung für Pkw und Feuerwehr einerseits und die Zuwegung für Fahrrad- und Fußverkehr andererseits vor.
Das Schulgelände erhält eine weitere komfortable Erschließung im Westen, der gerade im Hinblick auf kommende Entwicklungen im weiteren Umfeld ein hoher Stellenwert zukommt.
Die geplanten Flächen für Pausenaktivitäten und sportliche Betätigung sind sinnvoll über das Gelände verteilt, die geplante Ausstattung sowie die angedachten Materialien sind aus Sicht der Verwaltung stimmig.
Die in hoher Anzahl erforderlichen Fahrradstellplätze sind im westlichen Grundstücksbereich rund um die Sporthalle verortet und sind in Teilen überdacht vorgesehen.
Ein grünes Klassenzimmer sowie ökologisch hochwertige Flächen in den östlichen und südlichen Randbereichen des Grundstücks runden die Planungen ab.
Der Stadtentwicklungsausschuss nimmt den Sachstand zur Hochbau- und Freiraumplanung für das Gymnasium Billwerder Straße zur Kenntnis und fordert die BSB bzw. SBH auf, die Freiraumplanung zur Grundlage der weiteren Planung und Ausführung zu machen.
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