Unterstützung der Hochhaussanierung nach Rohrbrüchen in Kirchdorf-Süd
Letzte Beratung: 19.03.2026 Bezirksversammlung Hamburg-Mitte Ö 3.7
Die Bezirksversammlung hat in ihrer Sitzung am 19.02.2026 dem nachfolgend aufgeführten Antrag der SPD-Fraktion, GRÜNE-Fraktion und FDP-Gruppe Drs. Nr. 23-1466 einstimmig zugestimmt.
Am Wochenende des 7./8. Februar 2026 kam es im Karl-Arnold-Ring 53 sowie im Erlerring 10 zu gravierenden Rohrbrüchen der Feuerlöschleitungen. Große Mengen Wasser verursachten massive Überschwemmungen der oberen Wohnungen und der Treppenhäuser. Der Hauptstrom in den Wohnungen musste aus Sicherheitsgründen abgeschaltet werden und nur der Notstrom für die Treppenhäuser lief weiter. Auch in den Kellerräumen und Aufzugsschächten sammelte sich sehr viel Wasser.
Die SAGA aktivierte unmittelbar nach Bekanntwerden der Schadensfälle ihre Notfallpläne. Mitarbeitende waren umgehend vor Ort, eine Sonderhotline wurde eingerichtet, Informationsstände aufgebaut und den Mieterinnen und Mietern der betroffenen 160 Wohnungen wurden umfassende Unterstützungsangebote unterbreitet.
Zur Schadensfeststellung wurden sämtliche Wohnungen begangen. Fachfirmen führten Trocknungsmaßnahmen sowie Elektroprüfungen durch. Zudem wurde ein Ingenieurbüro für Brandschutz mit der Erarbeitung eines Instandsetzungskonzeptes für die betroffenen Löschleitungen beauftragt.
Die SAGA hat bereits einen Teil ihrer Wohnungsbestände in Kirchdorf-Süd saniert und plant seit längerem umfangreiche Maßnahmen zur weiteren Sanierung und Modernisierung der rund 50 Jahre alten Hochhauszeilen. Durch das aktuelle Schadensereignis rückt die Bedeutung einer kontinuierlichen Instandhaltung und Erneuerung der technischen Infrastruktur erneut in den Fokus. Wenn bereits relativ neue und moderne Anlagen nicht vollständig vor Ausfällen geschützt sind, wird deutlich wie wichtigeine kontinuierliche Wartung und Anpassung an aktuelle Standards gerade bei älteren Gebäuden ist.
Eine zügige, transparente und nachhaltige Umsetzung der geplanten Maßnahmen trägt deshalb dazu bei, die Wohnqualität langfristig zu sichern und das Quartier weiter zu stabilisieren. Es muss jetzt alles getan werden, die Sanierung und Modernisierung der SAGA-Gebäude mit oberster Priorität anzugehen.
Die Bezirksversammlung möge beschließen:
1. Nach den schwerwiegenden Rohrbrüchen am Wochenende des 7./8. Februar 2026 haben die Mitarbeitenden der SAGA den betroffenen Bewohnenden mit hohem persönlichem Einsatz durch verschiedene Hilfsangebote unterstützt. Dafür spricht die Bezirksversammlung ausdrücklich ihren Dank aus.
2. Der Regionalausschuss Wilhelmsburg, Veddel, Kleiner Grasbrook bittet die SAGA, in einer Ausschusssitzung durch einen Referenten über den Fortgang der Trocknungs-, Prüf- und Instandsetzungsarbeiten zu berichten und bei wesentlichen weiteren Entwicklungen bzw.zum Abschluss der Maßnahmen erneut zu informieren.
3. Die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) wird gebeten, die Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes in Kirchdorf-Süd weiterhin eng zu begleiten und sich für eine prioritäre und umfassende Sanierung und Modernisierung der SAGA-Hochhauszeilen in Kirchdorf-Süd einzusetzen.
4. Die SAGA wird gebeten zu prüfen,
a. ob nach der möglichst schnellen Schadensbehebung, eine fachliche Neubewertung der - ohne Zweifel - erforderlichen Feuerlöschleitungen dazu führt, dass z.B. zusätzliche präventive Maßnahmen zur Erhöhung der Betriebssicherheit der Feuerlöschleitungen umgesetzt werden können, damit mögliche Wiederholungsfälle vermieden werden können.
b. ob vergleichbare Gebäude im näheren Umfeld auf ähnliche Risiken oder Schwachstellen in den Feuerlöschleitungen untersucht werden sollten, um vorbeugend mögliche Schadensfälle frühzeitig zu erkennen und zu verhindern.
Die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen nimmt zu dem Beschluss mit Schreiben vom 11.03.2026 wie folgt Stellung:
„Zu Nr. 2:
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der SAGA sind gegenwärtig vollständig darauf fokussiert, die vor Ort entstandenen Schäden zügig und operativ zu beheben, um den betroffenen Mietparteien eine schnellstmögliche uneingeschränkte Nutzung ihrer Wohnungen zu gewährleisten. In mehreren Pressemitteilungen sowie in zwei schriftlichen kleinen Anfragen (23/3296, 23/3178) wurde bereits umfassend über den Schadenshergang und die geplanten weiteren Bearbeitungsschritte informiert. Darüber hinaus befindet sich die SAGA in einem kontinuierlichen Dialog mit dem Bezirksamt Hamburg-Mitte, um eine effektive Koordination und einen reibungslosen Informationsfluss sicherzustellen. Vor diesem Hintergrund bietet die SAGA an, den aktuellen Sachstand im Rahmen einer der kommenden Regionalausschusssitzungen schriftlich darzulegen.
Zu Nr. 3:
Die SAGA trägt im Rahmen ihrer Portfoliostrategie die eigenverantwortliche Zuständigkeit für die Planung und Umsetzung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen über den jeweiligen Zeitverlauf hinweg. Im Zuge dessen wurde bereits ein Planungsbüro beauftragt, um potenzielle Maßnahmen zur energetischen Modernisierung der betreffenden Gebäude am Erler- und Karl-Arnold-Ring zu erarbeiten. Eine detailliertere Konkretisierung dieser Maßnahmen ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt jedoch noch nicht möglich. Die SAGA gewährleistet eine angemessene und vorrangige Information ihrer Mieterinnen und Mieter über die Planungen sowie den Fortschritt der Sanierungsarbeiten, um Transparenz und Beteiligung sicherzustellen.
Zu Nr. 4:
Es wurde eine umfassende Bestandsaufnahme der betroffenen sowie aller vergleichbaren Feuerlöschanlagen durchgeführt. Dabei wurden systematisch Optimierungspotenziale in technischer, organisatorischer und baulicher Hinsicht ermittelt, um eine einheitliche Bewertung und Verbesserung der Anlagen sicherzustellen. Die in der vergangenen Woche an den Feuerlöschanlagen im Karl-Arnold-Ring und Erlerring durchgeführten PVO-Prüfungen haben die uneingeschränkte Betriebssicherheit und Wirksamkeit dieser Anlagen bestätigt. Somit liegen für die geprüften Standorte keine Beanstandungen vor, und die Funktionalität der Feuerlöschsysteme ist gewährleistet.“
Um Kenntnisnahme wird gebeten.
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