Mitteilung der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen über die Änderung des Flächennutzungsplans F08/18 - Wohnen und Gewerbe an der Pinnberger Straße in Schnelsen -

1. Anlass und Ziel der Planung

Anlass für die Flächennutzungsplanänderung ist das Hamburger Zentrenkonzept (2019). Das Konzept weist nur den Bereich entlang der Frohmestraße als Ortszentrum Schnelsen aus. Die früher angestrebte Zentrumsentwicklung am Standort Pinneberger Straße / Holsteiner Chaussee wurde verworfen.

Der Änderungsbereich, bestehend aus zwei Teilflächen, liegt beiderseits der Pinneberger Straße und grenzt im Westen an die Trasse der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster Esenbahn GmbH), sowie im Osten an die Holsteiner Chaussee, Bundesstraße 4 (B4).

Ziel ist die Korrektur der bisherigen Zentrendarstellung im Flächennutzungsplan.

2. Inhalt der Flächennutzungsplanänderung

Bislang werden im Änderungsbereich „Gemischte Bauflächen, deren Charakter als Dienstleistungszentren für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll“ dargestellt. Künftig wird der Flächennutzungsplan nördlich der Pinneberger Straße „Gewerbliche Bauflächen“ und südlich „Wohnbauflächen“ darstellen.

3. Verfahrensstand

Das Änderungsverfahren des Flächennutzungsplans wurde zeitgleich zu dem Bebauungsplanverfahren Schnelsen 94 durchgeführt, mit dem es eine geringfügige Überschneidung gibt. Es handelt sich jedoch nicht um ein Parallelverfahren im Sinne des Baugesetzbuches (BauGB). Die angestrebten Festsetzungen des Bebauungsplanes können aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans sowohl vor als auch nach dessen angestrebter Änderung entwickelt werden.

Eine Änderung des Landschaftsprogramms ist nicht erforderlich. Das Landschaftsprogramm stellt nördlich der Pinneberger Straße die Milieus „Verdichteter Stadtraum“ und „Gewerbe/Industrie und Hafen“ und südlich der Pinneberger Straße die Milieus „Verdichteter Stadtraum“ und „Etagenwohnen“ dar.

Aufstellungsbeschluss: 19. Juli 2019

Grobabstimmung: 7. Dezember 2018

Öffentliche Plandiskussion: 2. April 2019

Beteiligung der Träger öffentlicher Belange: 30. Mai – 1. Juli 2022

Arbeitskreis I: Verzicht auf Durchführung

Öffentliche Auslegung: 5. Juni – 6. Juli 2025

Arbeitskreis II: Verzicht auf Durchführung

Es wird gebeten, von der Änderung des Flächennutzungsplans F03/18 Kenntnis zu nehmen.

Pläne und Begründung

Pinneberger Str. Schnelsen Frohmestraße Holsteiner Chaussee

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