Weiterbetrieb des Open-Hus-Molly und der Kindertagespflege sicherstellen Beschluss der Bezirksversammlung vom 12.10.2023 (Drs. 21-7811)

Folgender Beschluss wurde gefasst:

Die Verwaltung und die zuständige Fachbehörde werden gebeten, zu prüfen,

1. inwieweit das alte Spielhausgebäude am Luisenhof, das aktuell vom Open Hus Molly e. V. betrieben wird, beim aktuellen Zustand erhalten werden kann und welche Kosten dafür anfallen würden;

2. welche Kosten für einen Neubau des Gebäudes anfallen würden und welche rechtlichen Voraussetzungen hierfür ggf. geschaffen werden müssen;

3. welche Rahmenbedingungen ein möglicher Neubau erfüllen müsste, um auf die veränderten Bedarfe in Farmsen verbunden mit dem örtlichen Wohnungsbau und der Unterbringung von Geflüchteten reagieren zu können.

4. welche Möglichkeiten für eine kurzfristig-umsetzbare räumliche Zwischenlösung für das Open-Hus-Molly und die Kindertagespflege zur Verfügung stehen und welche Kosten dafür anfallen. Eine solche Zwischenlösung, sofern möglich, zeitnah umzusetzen.

Das Bezirksamt nimmt wie folgt Stellung:

Vorbemerkung:

Nicht alle Punkte des Petitums sind zum jetzigen Zeitpunkt abschließend geklärt. Daher erfolgt zur Bezirksversammlung am 16.11.2023 eine Zwischenmitteilung. Nach erfolgter Klärung wird die Verwaltung weiter berichten.

Zu 1.:

Das Objekt Am Luisenhof 16 liegt im Eigentum des Bezirksamtes. Im Frühjahr 2023 wurde das Gebäude energetische begutachtet. Aufgrund der Bausubstanz, den Sanierungskosten und der zusätzlichen Kosten für statische Ertüchtigung, neue Elektrik, erforderliche Brandschutzmaßnahmen, ist hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit abzuwägen. Die reinen Maßnahmenkosten für eine energetische Sanierung (Komplettsanierung EG70) belaufen sich auf ca. 520.000 €. Mit den maßgeblichen Ansätzen zur Kostenvarianz (30% auf Basiskosten -– ca, 156.000 €), Preissteigerung (15% p.A. auf Basiskosten – ca. 390.000 €), Projektsteuerungskosten (20% auf Baukosten – ca. 215.000 €) und Baunebenkosten (10% auf Baukosten - ca. 107.000 €) liegt die bezirksamtsinterne Kostenschätzung für die energetische Sanierung bei ca. 1,4 Mio €. Planungskosten sind hier noch nicht berücksichtigt. Die SpriG ist am 20.10.23 zu einer Kostenermittlung für eine Sanierung aufgefordert worden. Diese liegt noch nicht vor.

Zu 2.:

Die baurechtlichen Voraussetzungen befinden sich noch in Prüfung. Weiterhin ist die SpriG am 20.10. zu einer Kostenermittlung für einen Neubau aufgefordert worden. Diese liegt noch nicht vor.

Zu 3.:

Vor dem Hintergrund der Bedeutung des Standortes müssten nach abschließender Klärung baurechtlicher Optionen und in Abhängigkeit von weiteren Entwicklungen in Farmsen die Anforderungen standortübergreifend und unter Einbezug der umliegenden Akteure in einem Prozess der Grundlagenermittlung begutachtet und geprüft werden.

Zu 4.:

Der Träger konnte zunächst mit Unterstützung der Verwaltung bis 31.12.23 Flächen in der Kita Mouse House, Marie-Bautz-Weg 13 anmieten. Hier wird die Großtagespflege und darüber hinaus an zwei Tagen in der Woche nachmittags das offene Angebot weitergeführt. Die Differenz der höheren Mietkosten wird vom Bezirksamt getragen (monatlich 2000,00 EUR).

Am 2.11.23 konnte überdies mit dem Aktiv Spielplatzes (ASP) Farmsen eine unbefristete Anschlusslösung gefunden werden. Die Ermittlung hierfür ggf. zusätzlich anfallender Kosten ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen.

Die Bezirksversammlung nimmt Kenntnis.

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