Sachstand zur Konzeptausschreibung "Ahrensburger Straße westl. Hausnummer 3" Auskunftsersuchen vom 18.05.2026

Der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) hat eine Konzeptausschreibung für das Grundstück „Ahrensburger Straße westl. Hausnummer 3“ in Wandsbek veröffentlicht. Vorgesehen ist die Vergabe des rund 271 m² großen Grundstücks im Erbbaurecht für die Errichtung von öffentlich gefördertem Mietwohnungsbau mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss. Geplant sind etwa zehn öffentlich geförderte Wohnungen sowie eine Bebauung mit bis zu vier Vollgeschossen.

Das Grundstück liegt an der Kreuzung Ahrensburger Straße / Kedenburgstraße unmittelbar an der Magistrale 7 und befindet sich seit Jahren in unbebautem Zustand. Zugleich bestehen aufgrund der Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße, der Nähe zu denkmalgeschützter Bebauung sowie der geringen Grundstücksgröße besondere städtebauliche Anforderungen.

Die Angebotsfrist endete laut Ausschreibung am 13.03.2026.

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:

1. Wie ist der aktuelle Sachstand des Vergabeverfahrens zur Konzeptausschreibung „Ahrensburger Straße westl. Hausnummer 3“?
   
2. Wie viele Bewerbungen beziehungsweise Gebote sind fristgerecht eingegangen?
   
3. Wurde bereits eine Auswahlentscheidung getroffen?
   Wenn ja, wann wurde diese getroffen und wer ist ausgewählt worden?
   Wenn nein, wann ist mit einer Entscheidung zu rechnen?
   
4. Wurde die Kommission für Bodenordnung bereits mit dem Verfahren befasst?
   Wenn ja, mit welchem Ergebnis?
   Wenn nein, wann ist eine Befassung vorgesehen?
   
5. Welche Art der Nutzung ist nach den eingereichten Konzepten im Erdgeschoss vorgesehen?
   
6. Welche Anzahl öffentlich geförderter Wohneinheiten ist nach aktuellem Stand vorgesehen mit welchen Förderwegen?
   
7. In welchem Umfang sind Wohnungen für vordringlich wohnungssuchende Haushalte (WA-Bindungen) vorgesehen?
   
8. Welche weiteren Verfahrensschritte sind bis zur Realisierung des Vorhabens vorgesehen?
   
9. Wann rechnet die Verwaltung mit einem Baubeginn und wann ca. mit einer Fertigstellung des Vorhabens?
   
10. Wie bewertet das Bezirksamt die städtebauliche Eignung des lediglich 271 m² großen Grundstücks für die vorgesehene Bebauung mit vier Vollgeschossen sowie gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss?
    
11. Welche Erkenntnisse liegen dem Bezirksamt hinsichtlich der Verkehrs- und Lärmbelastung an der Magistrale Ahrensburger Straße vor, und welche zusätzlichen Anforderungen ergeben sich hieraus für die Wohnnutzung?
    
12. Inwieweit wurde die Bezirksversammlung Wandsbek beziehungsweise der zuständige Regionalausschuss Kerngebiet (Bauausschuss) vor Veröffentlichung der Konzeptausschreibung eingebunden?
    
13. Aus welchen Gründen wurde das Grundstück „Ahrensburger Straße westl. Hausnummer 3“ erst im Jahr 2025/2026 im Rahmen einer Konzeptausschreibung vergeben, obwohl die Fläche bereits seit vielen Jahren unbebaut beziehungsweise brachliegt?