Antrag auf Übernahme der Kosten für ein Bausubstanzgutachten für das Spielhaus Galaxie

Der Träger Mehr Platz für Kinder e.V. beantragt die Übernahme der Kosten für ein Bausubstanzgutachten für das Spielhaus Galaxie in der Höhe von 2.951,94 €.

Das Gebäude wurde 1966 errichtet und befindet sich im Eigentum der FHH. MR ist Grundeigentümer der Fläche. Seit 2018 hat der Träger Mehr Platz für Kinder e.V. die Trägerschaft für das Spielhaus Galaxie übernommen.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre seit 1966 teilweise mit kleinen Maßnahmen saniert (z.B. neue Fenster 1998), 2009 wurde ein Anbau errichtet.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

2024 wurde vom Bezirksamt Wandsbek ein Energieberatungsbericht für das Gebäude in Auftrag gegeben, mit dem Ergebnis, folgende Maßnahmen umzusetzen:

Dachdämmung, Außenwanddämmung, Bodendämmung, PV-Anlage auf dem Dach, neue Lüftungs- und Heizanlage, neue Fenster, Türen und LED-Lampen.

Der Bedarf für dieses Maßnahmenpaket wurde 2025 auf 521.111,57 € geschätzt.

Da der Fokus des Energieberatungsberichts auf der energetischen Sanierung lag und dabei andere bauliche (nicht-energetische) Maßnahmen wie z.B. die Sanitäranlagen oder Elektroleitungen nicht berücksichtigt wurden, möchte der Träger nun im Rahmen eines Bausubstanzgutachtens alle erforderlichen Sanierungsmaßnahmen in einem Gutachten zusammenführen. Ohne eine fundierte Gesamtbegutachtung besteht das Risiko, dass Einzelmaßnahmen unkoordiniert erfolgen und spätere Sanierungsschritte dadurch erschwert oder verteuert werden.

Es stehen noch ausreichend Mittel aus der RZ KJ zur Verfügung.

Es wird angestrebt, die weiteren Kosten für die Sanierungsmaßnahmen über den Stadtentwicklungsfonds zu beantragen.

Beschluss:

Der JHA wird um Zustimmung gebeten.

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