Gemeinsamer Antrag SPD - GRÜNE betr. Magistralenentwicklung in Harburg auch an der Winsener Straße voranbringen - Fokusraum Gordonstraße
Die städtebauliche Entwicklung und insbesondere die Erschließung neuer Flächen für den Wohnungsbau entlang der Hamburger Magistralen sind die Kernziele des Masterplan für Hamburgs Magistralen. Entlang der im Rahmen des Konzepts festgelegten Magistralen sollen die Räume jeweils an den Seiten dieser großen Verkehrsachsen auf ihr Potenzial für die städtebauliche Entwicklung und den Wohnungsbau untersucht und planerische Möglichkeiten aufgezeigt werden, die dann mittelfristig in entsprechendes Planrecht umgesetzt werden.
In Harburg steht vor allem die Magistrale B73 mit ihrem langen Verlauf von der Landesgrenze zu Neu Wulmstorf bis in das Harburger Zentrum im Fokus.
Allerdings ist im Magistralenkonzept auch die Winsener Straße (B4) von der Landesgrenze zu Fleestedt bis in das Harburger Zentrum festgelegt. Bisher waren die Räume an dieser Verkehrsachse mit Ausnahme des Bereichs Hanhoopsfeld in der Betrachtung aufgrund der überragenden Bedeutung der B73 zurückgestellt worden. Lediglich zu dem Bereich des EKZ am Hanhoopsfeld war eine Fokusraumbetrachtung im Stadtentwicklungausschuss bislang vorgestellt worden.
Dabei bietet die Winsener Straße auch in ihrem weiteren südlichen Verlauf Richtung Landesgrenze spannende Räume, die für eine städtebauliche Entwicklung geeignet erscheinen.
Einer dieser Räume ist das im Bebauungsplan Langenbek 6 - Rönneburg 21– Wilstorf 23 an der Einmündung Gordonstraße/Winsener Straße liegende Gewerbegebiet. In diesem Bereich befinden sich neben einigen Wohnhäusern ein Getränkemarkt, ein Autohändler und der Markant-Markt.
Sowohl der Markant-Markt als auch der Getränkemarkt und das Autohaus sind lediglich eingeschossig mit Flachdach bzw. Flachem Giebel errichtet. Im Übrigen befinden sich auf der Fläche noch zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden.
Die zentrale Lage dieses Grundstücks und die bisher nur vergleichsweise geringe Nutzung des Potenzials lassen diesen Bereich für eine gemischte Gewerbe- und Wohnungsnutzung unter Erhaltung des Einzelhandelsstandorts ideal erscheinen.
Die Bezirksverwaltung wird gebeten, auch für die Gewerbeflächen des Bebauungsplans Langenbek 6 - Rönneburg 21 – Wilstorf 23 an der Gordonstraße/Winsener Straße eine Fokusraumuntersuchung durchzuführen bzw. Zu veranlassen, um mögliche Entwicklungspotenziale in Richtung einer gemischten Wohn- und Gewerbenutzung auf den Grundstücken zu ermitteln und hierüber im Anschluss im Stadtentwicklungsausschuss auch über die hierzu notwendigen Anpassungen des Planrechts zu berichten.
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