Bauleitplanverfahren Wilstorf 44 (Rot-Kreuz-Straße) - Aufstellungsbeschluss und Zustimmung zur öffentlichen Auslegung

Das Vorhaben soll dazu beitragen, der steigenden Nachfrage nach Wohnraum nachzukommen. Die vorgesehene Bebauung entspricht darüber hinaus den städtischen Zielen, Flächen im Bestand und baulich untergenutzte Flächen in gemischt genutzten Lagen in der Planung zu fokussieren. Als zentral im Bezirk Harburg gelegene Fläche, kann das derzeit als öffentlicher Parkplatz genutzte Plangebiet seiner Lagegunst nicht nachkommen und eignet sich daher gut für die Realisierung der bezirklichen und gesamtstädtischen Bestrebungen. Auf dem Grundstück soll dementsprechend neuer Wohnraum für verschiedene Nutzungsgruppen entstehen.

Innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Wilstorf 44 gilt der Teilbebauungsplan 1135 in der Fassung vom 20.Juni 1961 sowie der Baustufenplan Harburg vom 28. Dezember 1954.

Der Teilbebauungsplan 1135 weist neue Straßenflächen und neue Öffentliche Park- und Grünanlagen aus. Der Baustufenplan weist an dieser Stelle Landschaftsschutzgebiet (Außengebiet) sowie ein dreigeschossiges Mischgebiet in geschlossener Bauweise aus.

Der Bebauungsplan wird als projektbezogener Angebotsbebauungsplan im Regelverfahren aufgestellt. Die Projektentwicklung erfolgt hierbei durch die STEG (Stadtentwicklungsgesellschaft).

Das Plangebiet liegt östlich und südlich der Hohen Straße und westlich der Rote-Kreuz-Straße sowie nördlich der Bundesstraße 75 (Harburger Umgehung) (Bezirk Harburg, Ortsteil 705).

Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:

Hohe Straße – Ostgrenze Flurstück 142 – Nordgrenze Flurstück 2978 – Rote-Kreuz-Straße – Südgrenze Flurstück 2978 der Gemarkung Wilstorf. (Bezirk Harburg, Ortsteil 705).

Das Planverfahren wurde durch den Aufstellungsbeschluss H 06/24 vom XXX (Amtl. Anz. Nr. XX S. XXX) eingeleitet. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung hat in Form einer öffentlichen Plandiskussion am 23. Januar 2023 stattgefunden. Die öffentliche Auslegung des Plans hat nach der Bekanntmachung vom XX (Amtl. Anz. S. XX) in der Zeit vom XX bis einschließlich XX stattgefunden.

Petitum / Beschluss

Der Stadtentwicklungsausschuss wird gebeten, dem Aufstellungsbeschluss und der öffentlichen Auslegung zuzustimmen und den Vorgang der Bezirksversammlung zur Beschlussfassung weiterzuleiten.

In Vertretung

Gunda Wüpper

Dezernent Wirtschaft, Bauen und Umwelt

Vfg.

1) über SL 20  und SLL  an  D 4 m.d.B. um Unterschrift

2) SL 23 z.d.A.

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