Antwort auf Kleine Anfrage der SPD Abgeordneten Markus Sass und Benizar Gündogdu betr.: Leerstand und zunehmender Vandalismus am ehemaligen Virginia Burger in der Winsener Straße

Der ehemalige Virginia Burger in der Winsener Straße steht offenbar bereits seit mehreren Jahren leer. Noch Anfang dieses Jahres befand sich das Gebäude äußerlich in einem vergleichsweise ordentlichen Zustand.

In den vergangenen Monaten hat sich der Zustand jedoch erheblich verschlechtert. Durch massiven Vandalismus wurden zahlreiche Fensterscheiben und Türen zerstört, sodass das Gebäude inzwischen offen zugänglich ist. Der ehemalige Gastronomiebetrieb entwickelt sich zunehmend zu einem sogenannten „Lost Place“ und zieht offenbar immer wieder unbefugte Personen an.

Das Gebäude befindet sich an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, unmittelbar zwischen einem McDonald's-Restaurant und einem Kfz-Betrieb. Der derzeitige Zustand stellt einen erheblichen Missstand im öffentlichen Straßenbild dar und hinterlässt einen verwahrlosten Eindruck. Zwar wurden zwischenzeitlich Bauzäune aufgestellt, um den Zutritt zum Gebäude zu verhindern. Diese wurden jedoch nach kurzer Zeit umgeworfen beziehungsweise beschädigt, sodass das Gebäude weiterhin ohne größere Hindernisse betreten werden kann.

Vor diesem Hintergrund besteht ein berechtigtes öffentliches Interesse daran zu erfahren, welche Maßnahmen bislang ergriffen wurden und welche Perspektive für das Grundstück vorgesehen ist.

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:

1. Seit wann steht das Gebäude des ehemaligen Virginia Burger in der Winsener Straße leer und welche Erkenntnisse liegen der Verwaltung über die weitere Entwicklung des Grundstücks vor?

2. Ist der Verwaltung der derzeitige Zustand des Gebäudes sowie der wiederholte Vandalismus bekannt? Wenn ja, welche Maßnahmen wurden bislang ergriffen?

3. Wurde mit dem Eigentümer beziehungsweise Betreiber des Grundstücks Kontakt aufgenommen, um über die Sicherung des Gebäudes sowie die weitere Entwicklung des Grundstücks zu sprechen? Wenn ja,wann und mit welchem Ergebnis?

4. Liegen der Verwaltung konkrete Planungen, Bauvoranfragen, Bauanträge oder sonstige Konzepte für eine Nachnutzung, Sanierung oder Neubebauung des Grundstücks vor? Falls ja, wie ist der aktuelle Sachstand?

5. Welche Maßnahmen plant die Verwaltung, um den derzeitigen Zustand des Gebäudes kurzfristig zu verbessern und weiteren Vandalismus sowie das unbefugte Betreten des Gebäudes zu verhindern?

6. Falls derzeit keine konkreten Planungen für das Grundstück bestehen: Welche Möglichkeiten sieht die Verwaltung, gemeinsam mit dem Eigentümer eine zeitnahe Entwicklung oder Zwischennutzung des Grundstücks anzustoßen, um den bestehenden Missstand zu beenden?

Um schriftliche Beantwortung wird gebeten.

FREIE UND HANSESTADT HAMBURG

Bezirksamt Harburg

12. August 2026

Das Bezirksamt Harburg beantwortet die Kleine Anfrage der fraktionslosen SPD-Abgeordneten Markus Sass und Benizar Gündogdu, Drs. 22-1969. wie folgt:


Zu allen Fragen:

Ein genauer Zeitpunkt des Leerstandes ist dem Bezirksamt nicht bekannt. Die Gewerbeabmeldung ist auf den 20.09.2025 datiert.

Am 08.12.2025 wurde ein positiver Vorbescheid für eine „Ladestation für elektrische betriebene KFZ ("E-Ladehub") mit Ladeplätzen, E-Ladesäulen sowie einer Teilüberdachung und zwei Trafostationen“ erteilt. Die erforderlichen Befreiungen hat der Regionalausschuss in seiner Sitzung am 08.10.2025 positiv zur Kenntnis genommen. Eine Bauantrag liegt noch nicht vor

Die Bauprüfabteilung hat Kontakt zum Eigentümer aufgenommen. Dieser äußert sich wie folgt:

„Das Gebäude unter der Stahlkonstruktion soll zeitnah abgebrochen werden. Das Stahltragwerk selber, das das Gebäude „einhaust“ dient aktuell der Aufrechterhaltung des Mobilfunknetzes. Aufgrund der noch längeren Laufzeit der Verträge mit den Mobilfunkbetreibern soll das Projekt zunächst deshalb nur reduziert, ohne die Überdachung, realisiert werden.

Aktuell läuft die Abstimmung mit den Hamburger Energienetzen wegen der erforderlichen Stromabschaltung. Nachdem das Gebäude vom Netz genommen werden konnte, soll der Abbruch beginnen. Das Müll- und Vandalismusproblem vor Ort ist bekannt. Der Eigentümer ist regelmäßig vor Ort.“

Zum aktuellen Zeitpunkt gibt es deshalb Seitens des Bezirkes keine Veranlassung vor Ort tätig zu werden.

Carstensen