Nachverdichtung, Planfortschritt, Aufwertung des Zentrums und Stärkung des Fußverkehrs im Eidelstedter Zentrum

Kleine Anfrage nach § 24 BezVG der Mitglieder der Bezirksversammlung Eimsbüttel, Jörg Pillatzke, Elke Zimmermann, Harald Wellmann (AfD-Fraktion)
Titel: Nachverdichtung, Planfortschritt, Aufwertung des Zentrums und Stärkung des Fußverkehrs im Eidelstedter Zentrum
Fortlaufende. Nr.: 22-237

Eingangsdatum: 16.09.2026
Datum der Antwort: 28.09.2026

Das Bezirksamt Eimsbüttel beantwortet die Kleine Anfrage wie folgt:

Sachverhalt:

Die Förderung des Gebiets Eidelstedt-Mitte aus dem Rahmenprogramm Integrierte Stadtteilentwicklung (RISE) wurde zum Jahresende 2025 planmäßig beendet. In den vergangenen Jahren wurden erhebliche Mittel in den Wohnungsbau sowie in Großprojekte wie die Eidelstedter Höfe investiert. Gleichzeitig steht das Zentrum durch die Magistralenentwicklung vor fortlaufenden baulichen Veränderungen. Trotz dieser Impulse besteht rund um den Eidelstedter Platz, das Eidelstedt Center und die angrenzenden Straßen weiterhin starker Bedarf, die Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum zu steigern, Leerstände zu bekämpfen und den Fußverkehr als zentralen Pfeiler der lokalen Mobilität sicherer und attraktiver zu gestalten.

Vor diesem Hintergrund haben wir folgende Fragen an die Verwaltung:

1. Welche konkreten Flächen oder Baulücken im Kernbereich des Eidelstedter Zentrums (Radius 500 Meter um den Eidelstedter Platz) sind aktuell noch für eine bauliche Nachverdichtung, Aufstockung oder Umnutzung im Wohnungs- oder Gewerbebau vorgesehen?

Es wird auf das bezirkliche Wohnungsbauprogramm 2024/2025 verwiesen (ab S. 91).

2. Wie bewertet das Bezirksamt das weitere Potenzial für Wohnungsbau entlang der angrenzenden Magistralen im Bereich Eidelstedt?

Die Bereiche entlang der Holsteiner Chaussee nördlich und südlich des Eidelstedter Zentrums sind gemäß Handlungsstrategien des „Masterplan Magistralen 2040+“ überwiegend Entwicklungsbereiche für Wohnraum an den Magistralen. Entsprechende städtebauliche Entwicklung werden seitens des Bezirksamtes bei entsprechendem Entwicklungsabsichten der Eigentümerinnen und Eigentümer unterstützt und begleitet.

3. Welche Vorgaben zur sozialen Infrastruktur (z. B. Kita-Plätze, Grünflächenanteil) werden bei zukünftigen Nachverdichtungsprojekten im Zentrum angelegt, um eine Überlastung des Quartiers zu verhindern?

Die soziale Infrastruktur in Eidelstedt ist insbesondere nach der neunjährigen RISE-Förderlaufzeit mit umfangreichen Investitionen in verschiedene Standorte gut ausgebaut und nicht überlastet.

4. Welche konkreten städtebaulichen Maßnahmen plant das Bezirksamt nach dem RISE-Abschluss, um die Attraktivität und Aufenthaltsqualität im Eidelstedter Zentrum (z. B. durch Verweilbereiche, Begrünung oder Außengastronomie) weiter zu steigern?

Aktuell sind keine weiteren Maßnahmen geplant. Durch das vom Bezirksamt 2020 in Auftrag gegebene Mobilitätskonzept Eidelstedt wurde jedoch eine erste Grundlage für eine frühzeitige und themenübergreifende Betrachtung des Eidelstedter Platzes insbesondere in Hinblick auf zukünftige Mobilitätsbelange gelegt.

5. Gibt es aktuell Strategien oder bezirkliche Initiativen (z. B. Kooperationen mit dem Centermanagement oder lokalen Gewerbetreibenden), um drohendem Leerstand im Zentrum entgegenzuwirken und einen attraktiven Mix aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Kultur zu sichern? Wenn Ja, welche?

Das ESF-Projekt „Lokal Aktiv+“ unterstützt bis Ende 2028 die lokale Ökonomie mit Coachings, Schulungen und Marketingaktionen für Gewerbetreibende (ansonsten s. Frage 10).

6. Welche konkreten Maßnahmen sind im Zuge der Magistralenentwicklung geplant, um die Barrierefreiheit, die Sicherheit und den Komfort für Fußgängerinnen und Fußgänger im stark frequentierten Zentrumsbereich zu verbessern?

Aufbauend auf dem „Masterplan Magistralen 2040+“ wird das Bezirksamt ein bezirkliches Magistralenkonzept erarbeiten, um Themen und Maßnahmen räumlich zu adressieren. Am 18.11.2025 und am 02.06.2026 wurden im Ausschuss Stadtplanung die geplanten Inhalte und der Bearbeitungsprozess vorgestellt. Der Prozessbeginn ist im Oktober 2026.

7. Wie bewertet das Bezirksamt die aktuellen Querungsmöglichkeiten (u. a. Ampelphasen, Zebrastreifen) für den Fußverkehr rund um den Eidelstedter Platz und die Holsteiner Chaussee, und wo sieht das Amt akuten Nachbesserungsbedarf?

Siehe 8.

8. Gibt es Pläne, Fußwegeverbindungen aus den umliegenden Wohnquartieren (wie dem Hörgensweg oder den Eidelstedter Höfen) direkt und barrierefrei in das Zentrum zu optimieren oder bestehende Engpässe auf den Gehwegen zurückzubauen? Wenn Ja, welche?

Das Fußwegekonzept Eidelstedt aus dem Jahr 2021 empfiehlt die Verbesserung der Aufenthaltsqualität im gesamten Eidelstedter Zentrum und beschreibt für diesen Fokusbereich unterschiedliche Maßnahmen innerhalb des Zentrums unter anderem für die südliche Lohkampstraße (s. Fußwegekonzept Eidelstedt - hamburg.de). Gemäß der Drs. 22-1509 prüft MR 24 aktuell, in welcher Form der Straßenraum der Lohkampstraße zwischen Ekenknick und AKN-Brücke zugunsten des Fußverkehrs angepasst werden kann und wie die Anschlüsse in den Knoten herzustellen sind.

Auf Konzeptebene wird ebenfalls eine Optimierung der Querung vom Eidelstedter Platz Richtung Osten empfohlen.

Die Hauptroute des Fußverkehrs vom Hörgensweg Richtung Zentrum verläuft über die Holsteiner Chaussee. Hier sind aktuell keine Maßnahmen geplant. Die Optimierung der Gehwege und Querungsmöglichkeiten im Hörgensweg zur Anbindung in den Stadtteil wurde im Rahmen der Erschließungsmaßnahme umgesetzt.

9. Wie ist der aktuelle Bearbeitungs- und Zeitstand für die das Eidelstedter Zentrum betreffenden Bebauungsplanverfahren?

Es gibt im Zentrumsbereich von Eidelstedt derzeit keine laufenden Bebauungsplanverfahren.

10. Wie wird nach dem offiziellen Ende der RISE-Förderung die kontinuierliche Weiterentwicklung und Begleitung des Zentrums (z. B. durch das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung) personell und finanziell sichergestellt?

Das Bezirksamt unterstützt weiterhin diverse Beratungs-, Beteiligungs- und Integrationsangebote in Eidelstedt, u.a. wird über die Lawaetz-Stiftung das Beteiligungsgremium Forum Eidelstedt unterstützt (vgl. Sitzung des Ra/SE v. 21.09.2026 SR-Präsentation zu TOP 13.1)