Bebauungsplan-Entwurf Stellingen 67 (Kamerbalken/Kieler Straße) mit Änderung des Flächennutzungsplans F 02/15 Beschlussempfehlung für die Bezirksversammlung

1. Plangebiet

Das Plangebiet umfasst den Bereich zwischen Kieler Straße, Alte Volksparkstraße, Volksparkstraße, Binsbarg und der Bundesautobahn A7.

1. Planinhalt

Durch den Bebauungsplan soll das Plangebiet als Gewerbegebiet festgesetzt werden. Zur Bereithaltung von Flächen für insbesondere produzierendes und verarbeitendes Gewerbe und zum Schutz des Stadtteilzentrums Stellingen östlich des Plangebiets um die Kreuzung Kieler Straße/Sportplatzring sollen Einzelhandelsnutzungen weitgehend ausgeschlossen werden.

1. Städtebauliche Kenndaten

Das Plangebiet ist etwa 11,5 ha groß. Hiervon entfallen etwa 8 ha auf Gewerbegebiete. Etwa 1,9 ha entfallen auf öffentliche Straßenverkehrsflächen (davon neu etwa 1.300 m²). Die nachrichtlich übernommene Bundesautobahn A7 hat eine Größe von etwa 1,7 ha.

1. Änderung des Flächennutzungsplans F 02/15

Im Flächennutzungsplan erfolgt nördlich der Volksparkstraße die Änderung von „Gemischten Bauflächen“ und „Gemischten Bauflächen, deren Charakter als Dienstleistungszentren für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll“ in „Gewerbliche Bauflächen“.

Im Kreuzungsbereich Volksparkstraße/ Sportplatzring/ Kieler Straße wird die Darstellung von „Gemischten Bauflächen“ und „Wohnbauflächen“ geändert in „Gemischte Bauflächen, deren Charakter als Dienstleistungszentren für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll“.

1. Wesentliche Verfahrensschritte

Hauptausschuss  Aufstellungsinformation 10.07.2014

Zurückstellung 01.09.2014

Hauptausschuss  Zustimmung zur Öffentlichen Plandiskussion 16.10.2014

Öffentliche Plandiskussion 18.11.2014

Stapla  Auswertung der Öffentlichen Plandiskussion 16.12.2014

Veränderungssperre 14.07.2015

Hauptausschuss  Zustimmung zur öffentlichen Auslegung 11.08.2016

Öffentliche Auslegung            31.08.2016 bis 30.09.2016

Stapla  Mitteilung der Verwaltung 17.01.2017

Wiederholung der öffentlichen Auslegung            30.01.2017 bis 28.02.2017

Während der ersten öffentlichen Auslegung sind drei Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf eingegangen. Diese behalten ihre Gültigkeit und sind Bestandteil der Abwägung. Während der Wiederholung der öffentlichen Auslegung sind zwei weitere Stellungnahmen eingegangen. Drei Stellungnahmen sind vor der Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs eingegangen.

Der Stadtplanungsausschuss hat in seiner Sitzung am 18.04.2017 das Ergebnis der öffentlichen Auslegungen und die geplante Änderung des Flächennutzungsplans zur Kenntnis genommen und der Bezirksversammlung empfohlen, der Feststellung des Bebauungsplanes Stellingen 67 zuzustimmen.

Die Bezirksversammlung stimmt der Feststellung des Bebauungsplanes Stellingen 67 zu.

Bebauungsplan-Entwurf Stellingen 67 (Verordnungstext, Planzeichnung, Begründung)

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