Stadt Pinneberg - Bebauungsplan 172 "Neues Quellental" - Umlandbeteiligung im Rahmen der TÖB-Beteiligung Mitteilungsdrucksache des Amtes

Die Stadt Pinneberg hat die Aufstellung des Bebauungsplans 172 "Neues Quellental" beschlossen. Der ca. 2,1 ha große Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt im planungsrechtlichen Innenbereich der Stadt Pinneberg, ca. 1 km entfernt zur Pinneberger Innenstadt und zum S-Bahnhof Pinneberg. Das Grundstück ist mit Mehrfamilienhäusern aus den 1950er Jahren bebaut, die in Teilen bereits abgerissen wurden.

Durch den Bebauungsplan Nr. 172 sollen die planungsrechtlichen Vorgaben für eine vollständige Neubebauung des Areals getroffen werden, da eine Grundsanierung bzw. Modernisierung der bestehenden Gebäude wirtschaftlich und aus energetischen Gründen nicht vertretbar ist und inhaltlich von wesentlichen Kompromissen geprägt wäre. Mit dem Bebauungsplan soll die geordnete städtebauliche Entwicklung gesichert bzw. geregelt werden. Der Bebauungsplan dient der Nachverdichtung und wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB aufgestellt.

Im Rahmen der Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und der Abstimmung mit benachbarten Gemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB wurde das Bezirksamt Altona bis zum 03.01.2025 um Stellungnahme gebeten

Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung hat wie folgt Stellung genommen:

Gegen den vorgelegten Entwurf bestehen keine Bedenken.

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Der Stadtentwicklungsausschuss wird um Kenntnisnahme gebeten.

Bebauungsplan Nr. 172 „Neues Quellental“ in Pinneberg

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