Bebauungspläne verzögern sich, was ist los im Bezirksamt Wandsbek? Kleine Anfrage vom 27.06.2022

 

Die Ankündigungen für die neuen Bebauungspläne durch das Bezirksamt Wandsbek sind immer groß. Dann erfolgt das große Warten auf die weiteren Schritte in der Stadtplanung. Die Bürger fragen in den Stadtteilgremien nach den Fortschritten und erhalten vom Bezirksamt keine Antworten. Normalerweise sollen Bebauungspläne in 3 Jahren fertig sein. Im Bezirk Wandsbek dauern die Bebauungspläne 5 Jahre und länger.

 

Woran liegt das?

 

Bebauungsplan Rahlstedt 133 Einkaufszentrum Am Hegen

Durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit der vorgesehenen Bezeichnung Rahlstedt 133 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Neubebauung mit etwa 100 Wohneinheiten (davon mindestens 30 Prozent öffentlich gefördert) und gewerblichen Nutzungen (Einzelhandel, Praxen und Ähnliches) im Erdgeschoss und Teilen des ersten Obergeschosses geschaffen und damit ein Beitrag zum Wohnungsbau in Hamburg und zur Stärkung des Nahversorgungszentrums geleistet werden.

 

Öffentliche Plandiskussion am 30. Oktober 2017

 

Bebauungsplan Rahlstedt 134 Rahlstedter Feldmark, Stellauerniederung, Wehlbrook Wald

 

Das Plangebiet des Bebauungsplans mit der vorgesehenen Bezeichnung Rahlstedt 134 befindet sich südöstlich von Großlohe und östlich von Rahlstedt - Ost im Außenbereich und wird derzeitig überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südosten des Plangebiets befindet sich das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor. Im Osten und Süden wird es durch die Landesgrenze begrenzt. Das Plangebiet soll um weitere Flächen erweitert werden, die im Norden durch den nördlichen Waldrand, im Westen durch die Waldkante an der Straße „Wehlbrook“, im Süden durch die südlichen Uferbereiche der Stellau und im Osten durch die Bebauung von Großlohe begrenzt werden. Die Flächen sind unbebaut und werden als Wald oder Grünland sowie für die Erholung genutzt.

 

25. Juni 2018: 1. Öffentliche Plandiskussion (ÖPD)

 

Bebauungsplan Rahlstedt 135 Wiesenredder (ehem. Freibad Rahlstedt)

 

Durch den Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau von rund 130 bis 150 Wohneinheiten sowie die Renaturierung der Stellau geschaffen werden. Mit der vorliegenden Planung kann in Reaktion auf den anhaltenden Wohnraumbedarf in Hamburg zusätzlicher Wohnungsbau im bestehenden Siedlungszusammenhang realisiert werden. Die Anbindung des neuen Wohngebietes soll über eine neue öffentliche Erschließungsstraße von der Straße Wiesenredder aus erfolgen.

 

3. Juni 2019: Öffentliche Plandiskussion

 

Bebauungsplan Rahlstedt 136 Einkaufszentrum Großlohe

 

Durch den Bebauungsplan Rahlstedt 136 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Erneuerung des bisherigen Nahversorgungszentrums Markt Großlohe unter Einbezug des Grundstücks der Christophorus Kirche und mit zusätzlichem Wohnungsbau in den Obergeschossen (etwa 196 Wohneinheiten, davon 30 Prozent gefördert) einschließlich einer Kindertagesstätte geschaffen werden. Hiermit können Beiträge zum dringend benötigten Wohnungsbau und zur Sicherung von Nahversorgungsangeboten für Großlohe geleistet werden.

 

17. Februar 2020 Öffentliche Plandiskussion

 

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:

 

1. Warum verzögern sich die Verfahren der Bebauungspläne im Bezirk Wandsbek?

 

2. Welche durchschnittliche Bearbeitungszeit hat ein Bebauungsplanverfahren im Bezirk Wandsbek und welche Bearbeitungszeit wird vom Bezirksamt Wandsbek angestrebt?

 

3. Welchen Sachstand hat das Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 133?

 

4. Welche Investoren bzw. Planentwickler sind beim Bezirksamt für dieses Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 133 eingetragen bzw. gemeldet?

 

5. Waren die Investoren bzw. Planentwickler von Beginn an dabei oder gab es Wechsel?

 

1. Wenn ja, wie viele?

 

6. Welchen Sachstand hat das Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 134?

 

7. Welche Investoren bzw. Planentwickler sind beim Bezirksamt für dieses Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 134 eingetragen bzw. gemeldet?

 

8. Waren die Investoren bzw. Planentwickler von Beginn an dabei oder gab es Wechsel?

 

9. Wenn ja, wie viele?

 

10. Wie wird das Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 134 ansonsten bearbeitet?

 

11. Welchen Sachstand hat das Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 135?

 

12. Welche Investoren bzw. Planentwickler sind beim Bezirksamt für dieses Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 135 eingetragen bzw. gemeldet?

 

13. Waren die Investoren bzw. Planentwickler von Beginn an dabei oder gab es Wechsel?

 

14. Wenn ja, wie viele?

 

15. Welchen Sachstand hat das Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 136?

 

16. Welche Investoren bzw. Planentwickler sind beim Bezirksamt für dieses Bebauungsplanverfahren Rahlstedt 136 eingetragen bzw. gemeldet?

 

17. Waren die Investoren bzw. Planentwickler von Beginn an dabei oder gab es Wechsel?

 

18. Wenn ja, wie viele?

 

 

 

keine Anlage/n