Gebietsentwicklung Wohnungsbau am Diekmoor Abschlussbericht Funktionsplanung
Letzte Beratung: 15.10.2026 Stadtentwicklungsausschuss Ö 4.2
Hintergrund
Das Bezirksamt Hamburg-Nord führt die Wohnbauentwicklung am Diekmoor zur Schaffung der planungsrechtlichen Grundlagen auf Anweisung durch den Senat der Freien und Hansestadt Hamburg durch. Nach Abschluss von Rahmenplanung (2023) und städtebaulich-freiraumplanerischem Wettbewerbsverfahren (2024) erfolgt seit Ende 2024 die Funktionsplanung zur Vorbereitung des sich anschließenden Bebauungsplanverfahrens (B-Plan LA76).
Sachstand
Im Rahmen der Funktionsplanung werden die planerischen Anforderungen zur Umsetzung des im Wettbewerbsverfahren prämierten städtebaulichen Entwurfs vertieft betrachtet und ausgearbeitet. Hierzu gehören beispielsweise Anforderungen, um Erschließung, Entwässerung und Brandschutz des neuen Quartiers sicherstellen. Darüber hinaus werden auch Auswirkungen der Planung auf das Plangebiet und sein Umfeld, teils durch Beauftragung von Gutachten, untersucht.
Seit der letzten Berichterstattung zur Funktionsplanung in der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 06.11.2025 wurden weitere Gutachten und Untersuchungen erarbeitet. Hierzu gehören Energiefachplan, Geotechnischer Bericht sowie Standort- und Potenzialanalyse zur Nahversorgung. Die Ergebnisse dieser Gutachten wurden bei der weiteren Ausarbeitung des Funktionsplans berücksichtigt. Das Erschließungskonzept des Funktionsplans wurde zudem im Rahmen der aktuell durchgeführten verkehrstechnischen Untersuchungen abgestimmt.
Die jeweiligen Sachstände der Funktionsplanung und begleitender Gutachten wurden dem Steuerungskreis im Juni 2026 und dem Planungsbeirat im September 2026 vorgestellt.
Die Ausarbeitung des Funktionsplans Diekmoor ist abgeschlossen. Der finalisierte Funktionsplan soll dem Stadtentwicklungsausschuss vorgestellt und zur Kenntnis gegeben werden.
Ausblick
Aktuell erfolgt die Fertigstellung des Berichts zur Funktionsplanung. Die Veröffentlichung des Berichts ist nach Abschluss der Behördenabstimmung im November 2026 beabsichtigt.
Ergänzt werden wird der Funktionsplan um Gestaltungsleitlinien, die die gestalterische Qualität von Hochbauten und privaten Freiräumen rahmenbildend für alle Baufelder und mit besonderem Fokus auf das Thema Animal Aided Design sicherstellen sollen. Die Fertigstellung der Gestaltungsleitlinien ist bis Ende 2026 beabsichtigt.
Um Kenntnisnahme wird gebeten.
Dr. Bettina Schomburg
Bezirksamtsleitung
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