Abriss- oder Modernisierungspläne am Hofweg? Kleine Anfrage gem. § 24 BezVG der DIE LINKE-Fraktion

Die Bewohner*innen der Häuser am Hofweg 87, 88, und 89 sind schon lange in Unsicherheit. Jahrelanger Leerstand von Wohnungen, fremde Personen die das Grundstück besichtigten und Bäume untersuchten und Gerüchte über Abrisspläne machen ihnen Sorgen.

Mit unserer Kleinen Anfrage vom 05.02.2025 (siehe Drs. 22-0719) konnten wir ihnen etwas Gewissheit bringen, in dem wir die Pläne der Projektentwicklungsgesellschaft PEG in die Öffentlichkeit brachten, die den Abriss des Hauses Hofweg 87 und die Fällung von sehr schützenswerten Bäumen zu Gunsten eines Neubaus mit ausschließlich teuren Wohnungen vorsehen.

Nun gibt es Gerüchte darüber, dass die PEG auch den Abriss des Hauses mit den Nummern 88 und 89 plant. Dass leerstehende Wohnungen in den Häusern vor Kurzem auf anderthalb Jahre befristet vermietet wurden und das Unternehmen andernorts auch schon Häuser zwecks Modernisierung entmietet hat, nährt den Verdacht.

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Bezirksamtsleitung:

1. Wurde beim Bezirksamt der Abriss oder die Modernisierung der Liegenschaft Hofweg 88 und 89 beantragt?

• Wenn ja: was sehen die Planungen im Detail vor?

Der Abriss des 8-geschossigen Wohngebäudes – Hofweg 88 und 89 – wurde bisher nicht beantragt.

Seit dem 28.01.2025 liegt der Verwaltung ein Bauantrag für den Neubau eines Wohnhauses mit 75 WE und einer Tiefgarage vor. Dabei soll Hofweg 88/89 überplant werden. Siehe dazu auch nachfolgende Antwort.

• Wurden Anträge diesbezüglich genehmigt/abgelehnt oder wann sollen sie beschieden werden?

Es wurde eine Baugenehmigung am 13.12.2024 für das Grundstück Hofweg 87 (Flurstück 1534 Gemarkung Uhlenhorst) erteilt. Dabei sollte das 8-geschossige Hauptgebäude Hofweg 88/89 erhalten bleiben und um zwei Wohngebäude (VI und IV Geschosse) anstelle der bestehenden Tiefgarage und des Vorderhauses Hofweg 87 – ergänzt werden. Insgesamt sollten 29 Wohnungen realisiert werden.

Seit dem 28.01.2025 liegt der Verwaltung ein Bauantrag im konzentrierten Verfahren zur Prüfung vor. Geplant ist eine vollständige Neubebauung des Grundstücks mit einem Wohnhaus (IV - VI Geschosse), das aus 3 Gebäuden besteht und insgesamt 75 Wohneinheiten umfasst sowie eine Tiefgarage. Dieser Antrag befindet sich in der Prüfung.

Am 11.04.2025 wurde eine Baugenehmigung für die Beseitigung eines Wohn- u. Geschäftshauses (vorderes Haus) bis zur Decke über KG und einer Tiefgarage erteilt.

2. Welche Vertreter*innen des Bezirksamtes hatten seit dem 5. Februar 2025 wann schriftlich oder mündlich Kontakt mit der PEG Projektentwicklungsgesellschaft Hamburg mbH oder anderen mit ihr zusammenarbeitenden bzw. von ihr beauftragten Akteuren?

Bitte das jeweilige Datum, die jeweiligen Teilnehmenden, das jeweilige Thema und das jeweilige Ergebnis bzw. die jeweilige Vereinbarung angeben und wer den Kontakt gesucht hat.

Zum Hofweg gab es seit dem 05.02.2025 weder Gespräche noch Telefonate zwischen der PEG Projektentwicklungsgesellschaft Hamburg mbH und der Verwaltung.

Im Zusammenhang mit der Prüfung des o.g. Bauantrags wurde am 10. Februar 2025 von der Bauprüfabteilung schriftlich eine Eingangsbestätigung an den Bauherren und ab dem 24. Februar 2025 Nachforderungen versendet.

Am 01.04.2025 hat eine Bemusterung für die Klinkerfassaden eines anderen Bauvorhabens mit Mitarbeitenden des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung stattgefunden. Thema war die Farbe der Klinker und Fugen für drei Baukörper.

Dr. Bettina Schomburg

Bezirksamtsleitung