Was ist los in den SAGA-Gebäuden Kieler Straße 162-184?

Kleine Anfrage nach § 24 BezVG des Mitglieds der Bezirksversammlung Eimsbüttel,
Nikolai Drews (Fraktion DIE LINKE)
Titel: Was ist los in den SAGA-Gebäuden Kieler Straße 162-184?
Fortlaufende. Nr.: 22-162

Eingangsdatum: 18.02.2026
Datum der Antwort: 26.02.2026

Das Bezirksamt Eimsbüttel beantwortet die Kleine Anfrage wie folgt:

Sachverhalt:

Der Gebäudekomplex Kieler Straße 162-184 der SAGA ist seit längerer Zeit ein virulentes Thema. Der bauliche Zustand der Gebäudeteile ist dramatisch. Teilweise ist die Standsicherheit nicht mehr gewährleistet und Bewohner*innen mussten ihre Wohnungen räumen. Für die Gebäudeteile 162-172 besteht aktuell angeblich keine Einschränkung für die Bewohnbarkeit.

Bei den Bewohner*innen der verbleibenden Wohnungen besteht Unsicherheit darüber, ob oder wann auch ihnen ein zwangsläufiger Auszug droht und auch, wie sicher sie im aktuellen Zustand in ihren Wohnungen sind.

Die Bewohner*innen berichten von mangelnder Responsivität und Kommunikationsunwillen der SAGA – in Bezug auf die möglicherweise anstehenden Räumungen, bzgl. des lange bekannten Rattenproblems und selbst bei Berichten über gravierende Mängel wie absackende Böden in Wohnungen.

Vor diesem Hintergrund frage ich die Verwaltung:

1. Welche Mängel des baulichen Zustandes des Gebäudekomplexes 162-184 sind dem Bezirksamt bekannt? Bitte ggfs. nach Gebäudeabschnitten aufschlüsseln.

Es wurden dem Bezirksamt folgende Mängel gemeldet

- starke Rissbildungen im Treppenhaus und Kellergeschoss vorhanden sind

- Putz sich teilweise von den Balkonen und Traufe (öffentlicher Gehweg) gelöst hat

2. Seit wann sind dem Bezirksamt bauliche Mängel an den Gebäuden bekannt?

Die Mängel wurden dem Bezirksamt am 29.07.2025 gemeldet:

3. Gab es nach der Anfrage – Drucksache 22-1375 – neue Meldungen oder Beschwerden?

Ja, Meldungen über Rattenplage

4. Ist das Bezirksamt in die weitergehende Prüfung des baulichen Zustands der noch bewohnten Gebäudeteile involviert?

Nein, die Bauaufsichtsbehörde ist nicht in die weitergehende Prüfung des baulichen Zustands der noch bewohnten Gebäudeteile involviert.

5. Welche Maßnahmen hat das Bezirksamt bezüglich des Zustands der Gebäudeabschnitte ergriffen?

Die Bauaufsichtsbehörde hat am 08.08.2025 zur Verhinderung von Gefahren für die öffentliche Sicherheit und Ordnung, folgende Sofortmaßnahmen angeordnet:

- Lose Putzteile / Riemchenklinker sind zu entfernen oder es sind geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um die gefahrlose Nutzung des öffentlichen Gehweges sicherzustellen, z.B durch Aufstellen eines Schutzdaches oder Abspannen der Fassaden durch Sicherheitsnetze.

Einreichung einer Stellungnahme eines Tragwerkplaners über den Zustand der Gebäude hinsichtlich der Standsicherheit.

6. Hat das Bezirksamt Informationen über die Planungen der Eigentümerin über die Zukunft der mittlerweile unbewohnbaren Gebäudeteile?

Es fand ein Beratungsgespräche am 23.01.2026 über eine mögliche Neubauplanung an dem Standort statt.

7. Liegen dem Bezirksamt gestellte Anträge zum Gebäude bzw. Gebäudeteilen vor?

Es liegen keine Bauanträge oder Vorbescheidsanträge vor.

8. Ist dem Bezirksamt eine Rattenproblematik vor Ort bekannt? Sind dem Bezirksamt Maßnahmen bekannt, welche die SAGA in Bezug auf die Rattenproblematik unternommen hat?

Ja, die Rattenproblematik ist bekannt. Dem BA ist bekannt, dass die SAGA mit dem zuständigen Schädlingsbekämpfer in Kontakt steht und Maßnahmen abstimmt.

Beschluss: ohne

keine

Die Erkennung von Orten anhand des Textes der Drucksache kann ungenau sein. Es ist daher möglich, das Orte gar nicht oder falsch erkannt werden.