Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 20a „Schulauer Hafen“ in der Stadt Wedel, 2. Änderung „Teilbereich Strandbaddamm“, Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB Mitteilungsdrucksache des Amtes

Die Stadt Wedel hat die 2. Änderung des Bebauungsplan Nr. 20a „Schulauer Hafen“ beschlossen. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wurde das Bezirksamt Altona schon Ende 2023 um Stellungnahme gebeten. Gegen den vorgelegten Entwurf bestanden keine Bedenken (siehe Drucksache 21-4632 vom 24.01.2024). Nach Konkretisierung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wurde das Bezirksamt Altona nun erneut beteiligt.

Anlass für die Planung ist die Neustrukturierung der am Schulauer Hafen gelegenen und gewerblich genutzten Sondergebietsflächen. Die baucon Projektmanagement GmbH ist mit einem konkreten Bauwunsch auf die Stadt Wedel zugekommen. Als Maßnahme der Innenentwicklung soll eine Umwandlung dieses innerörtlich gelegenen und gut erschlossenen Areals in ein gemischtes Quartier erfolgen. Neben gewerblichen Nutzungen sollen durch neuen Wohnungsbau im Umfeld des Schulauer Hafens weitere attraktive innerörtliche Wohnangebote geschaffen werden. Die Stadt Wedel unterstützt das Projekt mit den genannten Zielen. Um die planungsrechtlichen Grundlagen für das Vorhaben zu schaffen, wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan (§ 12 BauGB) aufgestellt. Dieser wird durch einen Vorhaben- und Erschließungsplan sowie einen Durchführungsvertrag ergänzt und gewährleistet somit die Verpflichtung des Vorhabenträgers zur Umsetzung dieses konkreten Bebauungskonzepts.

Im Rahmen der Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und der Abstimmung mit benachbarten Gemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB wurde das Bezirksamt Altona erneut um Stellungnahme gebeten (Frist 23.01.2025)

Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung hat wie folgt Stellung genommen:

Gegen den vorgelegten Entwurf bestehen keine Bedenken.

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Der Stadtentwicklungsausschuss wird um Kenntnisnahme gebeten.

Planzeichnung Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 20a "Schulauer Hafen" - 2. Änderung Teilbereich Strandbaddamm

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