Das alte Ortsamt (Alter Jägerhof) am Ehestorfer Heuweg ist durch die Auswirkungen eines Brandes nicht mehr nutzbar und eine Instandsetzung nicht mehr wirtschaftlich. Ein Abriss ist daher gemäß Finanzbehörde unumgänglich.
2015 wurde die Immobilie samt Grundstück zum Verkauf angeboten. Im August 2020 wurde der Alte Jägerhof durch einen Brand schwer beschädigt. Erst im März 2021 wurde das Objekt durch ein Behelfsdach vor der Witterung geschützt. Zu dem ganzen Geschehen ergeben sich Fragen.
Die Finanzbehörde wird um Beantwortung folgender Fragen gebeten:
-
Wie viele Miet- oder Kaufinteressenten gab es für die Objekte am Ehestorfer Heuweg seit Umzug des Kulturhauses? Welche Nutzungen waren seitens der Interessenten bekundet worden?
-
Welche Nutzungsarten waren für das Ensemble seitens der Behörde angedacht?
-
Welcher Kaufpreis wurde für das Objekt samt Grundstück angesetzt?
-
Wurde der Preis während der gesamten Ausschreibungszeit verändert (angehoben oder gesenkt)?
-
War die Finanzbehörde während etwaiger Verhandlungen zu einem Entgegenkommen beim Kaufpreis bereit?
-
Woran hat sich die Finanzbehörde bei der Festsetzung des Kaufpreises orientiert?
-
Wurden Wertgutachten von Behördenseiten in Auftrag gegeben?
- Wenn ja, an welche Wertgutachter?
-
Wurden auch von Interessentenseite Wertgutachten in Auftrag gegeben?
- Wenn ja, liegen diese der Behörde vor? Und welche Wertgutachter waren dies?
-
Wo wurde die Immobile für den Verkauf beworben?
-
Gab es Überlegungen die Immobilie an die stadteigene Sprinkenhof AG zu veräußern?
- Wenn ja. Woran ist dieses Vorhaben gescheitert?
-
Ist die Finanzbehörde anschließend nochmals auf vorherige Interessenten zugegangen?
-
War das Objekt zum Zeitpunkt des Brandes versichert?
-
Gab es an dem Objekt Vorkehrungen gegen Vandalismus?
- Wenn ja, welche?
-
Konnte seitens der Polizei ein Brandherd ermittelt werden und daraus ein Grund für den Brandschaden ermittelt werden?
- Wenn ja. Wodurch ist der Brand entstanden?
-
Wurde das Objekt nach dem Brand von Gutachtern besichtigt?
- Wenn ja: Wann und wie oft? Bitte mit Datum seit dem Brand.
- Welche Erhaltungs- und Sicherungsmaßnahmen wurden seitens etwaiger Gutachter vorgeschlagen und welche wurden wie schnell umgesetzt?
-
Wann wurde das erste Mal das Objekt als nicht mehr erhaltenswert eingestuft?
-
Welche Kosten sind über die gesamte Zeit für das Gerüst, das Behelfsdach und die seitlichen Planen angefallen? Welche weiteren Kosten sind angefallen (Bauzaun, Objektüberwachung)?
-
Mussten während der Zeit der Schutzmaßnahmen (Gerüst, Behelfsdach und seitliche Planen) Reparaturmaßnahmen an dem Gerüst, Dach und Plane durchgeführt werden? Welche Kosten sind dadurch entstanden?
-
Wurden die Schutzmaßnahmen am Objekt durch Personal (Behörde und beauftragte Unternehmen) auf Ihren Zustand seit der Erstellung kontrolliert? Wenn ja. Wie oft? Welche Kosten sind hierfür angefallen? Welche zusätzlichen Kosten sind dadurch angefallen.
-
Ist auch das weitere Gebäude auf dem Grundstück begutachtet worden und seit wann ist dieses als nicht mehr erhaltenswert eingestuft worden? Warum wurde es ggf. als nicht erhaltenswert eingestuft?
-
Welche Kosten werden für den Abriss und die Herrichtung des Geländes veranschlagt?
-
Wird das Gelände nach dem Abbruch für alle Bürger zugänglich sein oder wird das Gelände eingezäunt sein?
-
Werden auch die Erschließungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektro usw.) zurückgebaut?
Wenn ja: Wie wird bei den Erdarbeiten sichergestellt, dass die alten Bäume (Wurzelwerk) darunter nicht leiden?
-
Aus welchen Gründen wurden die jeweiligen Bewerber abgelehnt?
Hamburg, am 05.05.2023