Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Rotherbaum 37 (Neue Rabenstraße) Zustimmung zur Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung
Letzte Beratung: 14.01.2025 Stadtplanung Ö 3
Das Plangebiet wird im Osten durch die Warburgstraße, im Süden durch die Straße Alsterterrasse, im Westen durch die Neue Rabenstraße und im Norden durch die angrenzenden Universitäts-, Büro- und Wohngebäude begrenzt.
Durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Rotherbaum 37 werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Bürokomplexes mit ergänzenden Erdgeschossnutzungen, einem Gästehaus und Wohnungen geschaffen. Neben der Unternehmenszentrale des bereits im Bestand ansässigen Versicherungsunternehmens sollen weitere Unternehmen die Bürogebäude nutzen.
Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 2 ha. Die Fläche, die als Kerngebiet festgesetzt wird, umfasst ca. ¾ des Geltungsbereichs. Die verbleibenden Flächen werden als Straßenverkehrsflächen gesichert.
Aufstellungsinformation im Ausschuss |
18.08.2020 |
Grobabstimmung |
04.09.2020 |
Bericht der Grobabstimmung und Zustimmung zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Ausschuss |
15.09.2020 |
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung |
19.04.2022 bis 03.05.2022 |
Auswertung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Ausschuss |
17.05.2022 |
5. Öffentlichkeitsbeteiligung
Die Öffentlichkeitsbeteiligung ist für Februar/März 2025 geplant. Die Planunterlagen werden im Internet veröffentlicht. Zusätzlichen werden sie öffentlich im Bezirksamt ausgelegt.
Neben der Planzeichnung, des Vorhaben- und Erschließungsplans, der Verordnung und der Begründung werden folgende Konzepte, Untersuchungen und gutachterliche Stellungnahmen veröffentlicht: Schalltechnische Untersuchung, Energiekonzept, Entwässerungskonzept, Überflutungsnachweis, verkehrstechnische Stellungnahme, Mobilitätskonzept, Verschattungsstudie, Gutachten zum Baumbestand, Ausgleichswertermittlung für die zur Fällung vorgesehen Bäume, faunistischePotenzialanalyse und Artenschutzfachbeitrag, Biodiversitätskonzept, Baugrunduntersuchung, Beurteilung der Versickerungsfähigkeit.
Der Stadtplanungsausschuss stimmt der Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurf Rotherbaum 37 in der vorgelegten Fassung zu.
Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Vorhaben- und Erschließungsplan, Verordnung und Begründung
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