Aktueller Stand der WEDINA-Apartments in der Gurlittstraße 25 (Stadtteilbeirat St. Georg)

Stadtteilbeirat St. Georg – Sitzung vom 25.11.2020:

 

Hierzu kann über keine Änderung des Standes (siehe Protokoll vom 30.09.20) berichtet werden. Wie dort ausgeführt, war eine Beteiligung des Bauausschusses aufgrund des Vorhabens nicht gegeben. Die Fertigstellung wird im Winter 2020/ Anfang 2021 erwartet. Eine Überprüfung der Umsetzung der in der Baugenehmigung festgelegten Inhalte findet nach Fertigstellung statt.

 

Sachverhalt: Inzwischen mehrfach wurde das Bezirksamt HH-Mitte im Beirat befragt, auf welcher Grundlage der Hotelier das ehemaliges Wohnhaus Gurlittstr. 25 (in einem ausgewiesenen Wohngebiet) in ein weiteres (!) gewerbliches Apartmenthaus umwandeln darf. Bislang ohne verbindliche Antwort! Dabei spielt es keine Rolle, ob die Apartments nur von innen vom Hotel aus (ursprüngliche Planung) oder taktisch aktuell mit einem (zusätzlichen?) Eingang von der Straße her betreten werden können. Gegen eine solche Gewerbe- Nutzung und -Genehmigung hat der Beirat mehrfach protestiert.

 

Annahme: Eine „Wohnung“ in einem „Wohnhaus“ wird überwiegend von Wohnungsmietern mit einem vom Vermieter unkündbaren Wohnungs-Mietvertrag (möglichst längerfristig) bewohnt (analog den Vormieter*innen). Dagegen wird ein „Apartment“ meist für einen vorab bestimmten Zeitraum gemietet. Diese neu erstellten Apartments werden im - vom WEDINA-Hotel erstellten - Apartmenthaus Gurlittstraße 25 wiederum einer Hotel- oder Hotel-ähnlichen Nutzung und damit einer Gewerbenutzung zugeführt (analog den anderen drei Apartmenthäusern Koppel 31 und Gurlittstraße 36 u. 38).

 

Antrag: Folgende Punkte werden im Einzelnen abgestimmt.

1. Der Beirat verlangt Informationen und Aufklärung über das Genehmigungsverfahren (u. a.

gesetzliche Grundlagen) und den Stand der aktuellen Bebauung und seiner Nutzung (Einblick in Mietverträge!).

 

ABSTIMMUNG

Meinungsbild Plenum*:

Ja: 21   Nein:   1  Enthaltung: 6

Votum Stadtteilbeirat:    

Ja:  6   Nein:   0  Enthaltung:   4

Der Antrag ist einstimmig angenommen.

*Im Plenum sind rund 40 Personen anwesend.

 

1. Der Beirat verlangt die unverzügliche Nutzungsänderung des gesamten Hauses auf „Wohnraum“.

 

ABSTIMMUNG

Meinungsbild Plenum*:

Ja: 17   Nein:   1 Enthaltung: 9

Votum Stadtteilbeirat:   

Ja:  6   Nein:   1 Enthaltung:   4

Der Antrag ist mehrheitlich angenommen.

*Im Plenum sind rund 40 Personen anwesend.

 

1. Auch eine „kulturelle“ Nutzung des Erdgeschosses zu Lasten von Wohnen muss abgelehnt werden.

 

ABSTIMMUNG

Meinungsbild Plenum*:

Ja: 12   Nein:   3  Enthaltung: 9

Votum Stadtteilbeirat:    

Ja:  6   Nein:   1  Enthaltung:   4

Der Antrag ist mehrheitlich angenommen.

*Im Plenum sind rund 40 Personen anwesend.

 

Um Beschlussfassung / Kenntnisnahme wird gebeten.