Was passiert in der Sillemstraße 48?

Kleine Anfrage nach § 24 BezVG des Mitglieds der Bezirksversammlung Eimsbüttel,
Mikey Kleinert (Fraktion DIE LINKE)
Titel: Was passiert in der Sillemstraße 48?
Fortlaufende. Nr.: 22-200

Eingangsdatum: 05.06.2026
Datum der Antwort: 12.06.2026

Sachverhalt:

Aus der Nachbarschaft der Sillemstraße hat die Linksfraktion Eimsbüttel Hinweise auf einen erneuten Bauversuch in der Sillemstraße 48 a/b erhalten. Es gab bereits frühere Planungen für einen Neubau auf dem Grundstück, die zwischenzeitlich nicht weiterverfolgt wurden.

Die Bezirksversammlung Eimsbüttel hat am 27.02.2020 das Eimsbütteler Wohnungsbauprogramm 2020 beschlossen (Drs. 21-0780). In diesem Programm wurde die bis dahin im Wohnungsbauprogramm 2018/2019 als Potenzialfläche geführte Fläche 3.108 Sillemstraße 48 a/b gestrichen. Als Begründung wurde angegeben: „nach Prüfung kein Potenzial mehr".

Vor diesem Hintergrund frage ich die Verwaltung:

1. Welche Bauanträge, Vorbescheidsanträge oder sonstige baurechtlichen Anträge wurden in den letzten fünf Jahren für das Grundstück Sillemstraße 48 a/b gestellt?
Bitte unter Angabe von Datum, Art des Verfahrens und aktuellem Verfahrensstand.

2. Was wurde jeweils beantragt?
Bitte angeben: Anzahl der geplanten Wohneinheiten, Nutzungsart, Geschossigkeit sowie beantragte Grundflächenzahl (GRZ) bzw. Geschossflächenzahl (GFZ), und welche Befreiungen und Ausnahmen nach § 31 BauGB wurden jeweils beantragt oder erteilt?

Das Bezirksamt Eimsbüttel nimmt wie folgt Stellung:

Vor diesem Hintergrund frage ich die Verwaltung:

1. Welche Bauanträge, Vorbescheidsanträge oder sonstige baurechtlichen Anträge wurden in den letzten fünf Jahren für das Grundstück Sillemstraße 48 a/b gestellt?
   Bitte unter Angabe von Datum, Art des Verfahrens und aktuellem Verfahrensstand.

Eingangsdatum	Vorhaben	Verfahrensart	Verfahrensstand
17.02.2020	Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohnungen und einer Tiefgarage	Vereinf. Baugenehmigungsverfahren nach § 61 HBauO_2005	Genehmigung 09.08.2021 (Genehmigung abgelaufen)
15.03.2022	Erweiterung der Tiefgarage	Vereinf. Baugenehmigungsverfahren nach § 61 HBauO_2005	Rücknahme des Antrags wegen Fristablauf am 08.01.2024
20.12.20222	Neubau 2 MFH (24 WoEi) und 3 Stadthäuser (insg. 27 WoEi)	Vorbescheidsverfahren nach § 63 HBauO_2005	Rücknahme des Antrags am 11.02.2025
15.09.2025	Neubau eines Wohnhauses und Tiefgarage (49 WoEi)	Baugenehmigungsverfahren nach § 62 HBauO_2005	In Prüfung

2. Was wurde jeweils beantragt?
   Bitte angeben: Anzahl der geplanten Wohneinheiten, Nutzungsart, Geschossigkeit sowie beantragte Grundflächenzahl (GRZ) bzw. Geschossflächenzahl (GFZ), und welche Befreiungen und Ausnahmen nach § 31 BauGB wurden jeweils beantragt oder erteilt?

Vorhaben	Anzahl Wohn-einheiten	Nutzungsart	Geschossigkeit	GRZ, GFZ	Befreiungen nach § 31 BauGB
Bauantrag: Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohnungen und einer Tiefgarage	28	Wohnen	4+Staffel	k.A.	Befreiung von der geschlossenen Bauweise im Staffelgeschoss
Bauantrag: Erweiterung der Tiefgarage	-	-	-	-	-
Vorbescheid: Neubau 2 MFH (24 WoEi) und 3 Stadthäuser (insg. 27 WoEi)	27	Wohnen	4 u. 4+Staffel	k.A.	Befreiung von der geschlossenen Bauweise
Bauantrag: Neubau eines Wohnhauses und Tiefgarage (49 WoEi)	49	Wohnen	4+Staffel	GRZ 0,4 GFZ 1,6	Befreiung von der geschlossenen Bauweise