Projekt Umgestaltung Bergedorfer Schloßstraße, Vinhagenweg und Abschnitte der Chrysanderstraße hier: Information über Projektstand

Mit dem Beschluss der Bezirksversammlung vom 26.11.2020 wurde ein mehrstufiges Vorgehen zur Klärung der Entwicklungskonzeption, des Städtebaus, Freiraums und der Architektur für mehrere innerstädtische Entwicklungsgrundstücke veranlasst (21-0648). In der Sitzung des SEA vom 09.02.2022 wurde nach intensiven Verhandlungen mit den privaten Grundeigentümern einem Verfahrensvorschlag zugestimmt, der aus einem städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb und während der erforderlichen Planrechtschaffung einer Konkretisierung der Architekturen durch getrennte hochbauliche Wettbewerbe für die verschiedenen Entwicklungsareale besteht (21-1250).

Mit dem städtebaulich-freiraumplanerischen Werkstattverfahren Entwicklung der Bergedorfer Innenstadt wurde neben den zwei Grundstücken des ehemaligen Karstadt am Sachsentor und des Parkhauses an der Bergedorfer Schloßstraße auch der umliegende öffentliche Raum betrachtet. Die Auslobung zum Wettbewerb wurde am 01.06.2022 vom Stadtentwicklungsausschuss beschlossen (21-1397). Als Ziel des Verfahrens war in der Auslobung definiert worden, adäquate und gleichzeitig innovative Lösungsvorschläge für die Gestaltung der beiden Grundstücke und des angrenzenden öffentlichen Freiraums zu erhalten, mit denen eine Aufwertung des Gesamtensembles der Bergedorfer Altstadt erreicht werden kann. Das Ergebnis des Verfahrens wurde dem Stadtentwicklungsausschuss in seiner Sitzung am 07.12.2022 vorgestellt (21-1397.01).

Das Preisgericht hat in der Jurysitzung am 16.11.2022 einstimmig entschieden, zwei erste Ränge für die beiden Grundstücke zu vergeben. Die im Wettbewerbsverfahren einbezogene Freiraumbetrachtung war ein Bearbeitungsteil ohne „Auftragsversprechen“. Entsprechend wurden die Leistungen zwar gewürdigt, jedoch nicht prämiert. Die Entwurfsansätze aus verschiedenen gut bewerteten Wettbewerbsbeiträgen und insbesondere der für den städtebaulichen Ansatz prämierten Arbeit, weitere Erkenntnisse etwa aus dem zurück liegenden Verkehrsversuch Bergedorfer Schloßstraße und die Zielsetzungen aus dem zwischenzeitlich beschlossenen Innenstadtkonzept wurden abgeleitet.

Darauf aufbauend hat das Bezirksamt eine eigenständige Auftragsvergabe für eine Verkehrs- und Freiraumplanung vorbereitet.

Diese Auftragsvergabe soll sich mit der Entwicklung eines Freiraum- und Verkehrskonzepts zur Neuplanung des Bereichs Vinhagenweg, Bergedorfer Schloßstraße und Chrysanderstraße – und angrenzender Freiräume befassen. Das Ziel ist es, attraktive, funktionale und nachhaltige öffentliche Freiräume und Straßenverkehrsflächen zu gestalten, die sowohl den Bedürfnissen der Innenstadtlage als auch den Anforderungen an die Verkehrssicherheit und an eine hohe Aufenthaltsqualität gerecht werden sowie die baulichen Neuentwicklungen an den Straßenzügen (insbesondere die der Wettbewerbsverfahren) berücksichtigen bzw. damit im Einklang stehen.

Stand der Ausschreibung:

Das Projekt bezieht sich auf die freiraumplanerische Aufgabe mit verkehrsplanerischen Fragestellungen für die Leistungsphasen 1 bis 3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung) gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Zur Bearbeitung der verkehrsplanerischen Fragestellungen soll mit einem festgelegten Verkehrsplanungsbüro zusammengearbeitet werden. Die weiteren Leistungsphasen (ab Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung und Ausführung) werden durch das Fachamt Management des öffentlichen Raumes getrennt und zu einem späteren Zeitpunkt vergeben.

Aktuell ist dafür der Vergabeprozess gestartet worden. Nach dem Start der Ausschreibung haben die Freiraumplanungsbüros drei Wochen Zeit ein Angebot abzugeben. Mit einer Auftragsvergabe wird im Frühjahr 2024 gerechnet.

Das Untersuchungsgebiet:

Das Untersuchungsgebiet mit einer Gesamtgröße von ca. 11.500 m² umfasst zu einem großen Teil die Bergedorfer Schloßstraße zwischen Kirchenplatz der Kirchengemeinde Petri und Pauli sowie der Chrysanderstraße. Des Weiteren umfasst das Plangebiet den Vinhagenweg sowie die nördlich angrenzenden Grünbereiche einschließlich der Pflasterfläche des Marktstandortes. Nach Osten bildet die Chrysanderstraße zwischen Vinhagenweg und Marktfläche und der Bergedorfer Schloßstraße die Grenze des Plangebiets.

Das Plangebiet umfasst zum einen den Hauptbetrachtungsraum (rot) und den erweiterten Betrachtungsraum (blau). Der Fokus der Bearbeitung soll auf dem roten Bereich liegen und nachgelagert den erweiterten Betrachtungsraum sowie die wichtigen Anknüpfungsbereiche bzw. Planungsprozesse der Umgebung mit betrachten bzw. in die entwurflichen Überlegungen mit einbeziehen, wobei keine Neugestaltung dieser Bereiche vorgesehen wird, sondern im wesentlichen sinnvolle Übergänge und Funktionsbeziehungen zu gestalten sind (s. Anlage 1).

Beschluss:

Der Stadtentwicklungsausschuss nimmt den Projektstand zur Kenntnis.

Anlage 1: Projektgebiet