Entwicklungsfläche Grundschule Weidenbaumsweg / Sander Damm - Auslobung eines hochbaulich-freiraumplanerischen Wettbewerbs mit Ideenteil

Die Freie und Hansestadt Hamburg hat den Landesbetrieb SBH  Schulbau Hamburg mit der Errichtung einer neuen Grundschule beauftragt (vgl. Drs. 21-1890). Für den Schulneubau wird aktuell ein Wettbewerbsverfahren vorbereitet, welches in Form eines nicht offenen, einphasigen, hochbaulich-freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs mit freiraumplanerischem Ideenteil, mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und nachgeschaltetem VgV-Verhandlungsverfahren durchgeführt werden soll.

Der Realisierungsteil des Wettbewerbs umfasst den Neubau einer 2,5-zügigen Grundschule mit allen notwendigen Frei- und Erschließungsflächen. In dem ergänzenden freiraumplanerischen Ideenteil sollen Entwürfe für eine öffentliche Grünfläche am Schleusengrabenweg – östlich der Grundschule – und eine öffentliche Fuß- und Radwegeverbindung südlich der Grundschule erarbeitet werden.

Das Wettbewerbsgebiet umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 10.800 m² (Flurstücke 5628 und 5487), wobei Flurstück 5487 im Wesentlichen der Haupterschließung des neuen Schulstandorts und ggf. der ergänzenden Erschließung der südlich angrenzenden Gewerbeflächen dienen soll. Teile des Flurstücks 5487 werden zudem für den perspektivisch vorgesehenen Knotenpunktumbau Weidenbaumsweg / Sander Damm benötigt.

Von der Gesamtfläche des Plangebiets sollen ca. 6.200 m² auf das zukünftige Schulgrundstück entfallen, ca. 2.000 m² auf die hauptsächlich der Erschließung dienenden Fläche westlich des Schulgrundstücks, ca. 1.500 m² auf die öffentliche Grünfläche am Schleusengrabenweg sowie ca. 1.100 m² auf die Wegeverbindung südlich der Grundschule. Der zukünftige Verlauf der Grenzen des Schulgrundstücks soll auf Grundlage der Wettbewerbsergebnisse und ggf. weiterführender Planungen festgelegt werden.

Die neue Grundschule soll Platz für etwa 250 Schülerinnen und Schüler sowie etwa 12 Lehrkräfte bieten. Grundlage für die Planung ist ein von der Ausloberin erstelltes Raumprogramm, das für den Neubau 2.905 m² NRF vorsieht. Die Flächen beinhalten Räume für den allgemeinen Unterricht, vier Fachräume, Verwaltungs-, Lehrer- und Gemeinschaftsflächen, eine Mensa sowie eine 1-Feld-Sporthalle mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 660 m².

Bei der Planung der Grundschule und deren Außenanlagen soll die Möglichkeit vorgesehen werden, die Schule perspektivisch auf bis zu 4 Züge auszubauen. Die entsprechenden Erweiterungsflächen sind durch die Planer:innen im Rahmen des Wettbewerbs zu berücksichtigen. Die Bezirksversammlung hatte am 29.02.2024 einen entsprechenden Beschluss (Drs. 21-1996) gefasst, der die Planung einer dreieinhalb- bis vierzügigen Grundschule fordert.

Die Fertigstellung und Übergabe der Grundschule an die Nutzer:innen ist für 2028 geplant. Das geplante Baubudget, brutto, Kostengruppen 200-700, beträgt insgesamt 12,5 Mio. Euro.

Aktueller Sachstand:

Der Stadtentwicklungsausschuss wurde am 06.12.2023 in öffentlicher Sitzung über die geplante Neugründung der Grundschule am Standort Sander Damm 5 und die beabsichtigte Durchführung eines Wettbewerbsverfahrens informiert (vgl. Drucksache 21-1890). Der Stadtentwicklungsausschuss hat den Sachstand zur Kenntnis genommen und die Bezirksamtsleiterin beauftragt, den Ausschuss zu gegebener Zeit mit der Auslobung des Wettbewerbs zu befassen.

Der Auslobungstext des Verfahrens mit einer detaillierten Beschreibung der örtlichen Rahmenbedingungen, der Wettbewerbsaufgabe und der Verfahrensbedingungen wurde in den vergangenen Wochen intensiv mit dem Bezirksamt Bergedorf und der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen abgestimmt und liegt dieser Drucksache als Anlage bei.

Der Stadtentwicklungsausschuss wird in der Sitzung am 08.05.2024 damit befasst. In der Sitzung erfolgt eine Präsentation der wesentlichen Eckpunkte des Verfahrens durch SBH.

Die Parteien werden gebeten, ihre Vertreter:innen für das Verfahren (Sachpreisrichter:innen, siehe Punkt 6.5 des Auslobungstextes) im Rahmen der Sitzung am 08.05.2024 zu benennen.

Verfahrenstermine:

Versand der Auslobung:   22. KW 2024

Preisrichter:innenvorbesprechung:  17.06.2024, 09:00 Uhr

Rückfragenkolloquium:   17.06.2024, 10:00 Uhr

Preisgerichtssitzung:   17.10.2024, ganztägig

Bebauungsplanverfahren:

Die Flurstücke 5628 und 5487 liegen im Bereich des Bebauungsplans Bergedorf 110 und sind derzeit als GE-Fläche ausgewiesen. Für die Umnutzung als Schulgrundstück wird das Planrecht geändert werden. Das entsprechende Bebauungsplanverfahren wird aktuell vorbereitet und nach Abschluss des Wettbewerbs auf Grundlage der Wettbewerbsergebnisse durchgeführt.

Der Stadtentwicklungsausschuss stimmt der Durchführung des Wettbewerbs auf Grundlage des anliegenden Auslobungstextes zu und beauftragt die Bezirksamtsleiterin, den Ausschuss zu gegebener Zeit mit den Ergebnissen des Wettbewerbs und mit der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens zu befassen.

Auslobungstext   

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