Entwicklung des ehemaligen UCI-Kinos im Othmarschen Park – Sachstand der angekündigten Nachnutzung und Zustand des Gebäudes Kleine Anfrage von Katarine Blume (FDP-Fraktion)

Mit einer früheren Kleinen Anfrage sowie einem darauf aufbauenden Antrag der FDP-Fraktion hatte sich die Bezirksversammlung mit der Zukunft der ehemaligen UCI-Kinofläche im Othmarschen Park befasst. Ziel des Antrags war es, das Bezirksamt zu einer aktiven Begleitung und Unterstützung einer zukunftsfähigen Nachnutzung des Standorts zu bewegen. Der Antrag wurde zur Beratung in den Wirtschaftsausschuss überwiesen.

Im Rahmen der Ausschussberatung berichtete die Wirtschaftsförderung mündlich, inzwischen Gespräche mit dem Eigentümer geführt zu haben. Dabei sei erklärt worden, dass eine erneute Kinonutzung vorgesehen sei. Die FDP-Fraktion sah deshalb von einer weiterenVerfolgung ihres Antrags ab, weil aufgrund der Auskunft der Wirtschaftsförderung davon auszugehen war, dass der Eigentümer die Nachnutzung bereits konkret vorantreibt.

Inzwischen sind jedoch mehrere Monate vergangen, ohne dass eine entsprechende Entwicklung erkennbar geworden wäre. Im Gegenteil wird aus dem Gebäude von einem zunehmend mangelhaften technischen Zustand berichtet. So sollen unter anderem die Rolltreppe seit mehreren Wochen, die Drehtür seit mehreren Monaten sowie die Klimaanlage seit Mai außer Betrieb sein. Dies beeinträchtigt nicht nur Besucherinnen und Besucher, sondern auch die bestehenden Mieter des Gebäudes erheblich.

Ein derartiger Zustand wird der Bedeutung des Standorts nicht gerecht und wirft zugleich Fragen hinsichtlich der Investitions- und Entwicklungsbereitschaft des Eigentümers auf.

Die bislang ausschließlich mündlich mitgeteilte Aussage des Eigentümers, eine erneute Kinonutzung sei geplant, konnte bislang durch keinerlei erkennbare Entwicklungen untermauert werden. Vielmehr entsteht der Eindruck eines fortdauernden Stillstands bei gleichzeitig zunehmenden baulichen und technischen Mängeln.

Vor diesem Hintergrund stellt sich die Frage, ob die seinerzeit im Ausschuss gegebene Auskunft belastbar war und wie das Bezirksamt die Entwicklung des Standorts heute bewertet. Angesichts der inzwischen verstrichenen Zeit erscheint eine erneute parlamentarische Befassung geboten.

Vor diesem Hintergrund frage ich das Bezirksamt:

1. Wann hat das Bezirksamt zuletzt Kontakt mit dem Eigentümer oder dessen Vertretern bezüglich der ehemaligen UCI-Kinofläche aufgenommen?
2. Welche konkreten Aussagen wurden dem Bezirksamt dabei zur zukünftigen Nutzung der ehemaligen Kinofläche gemacht?
3. Hält der Eigentümer nach Kenntnis des Bezirksamtes weiterhin an der angekündigten Wiederaufnahme einer Kinonutzung fest?
   • Falls ja: Welchen Zeitplan hat der Eigentümer hierfür genannt?
   • Falls nein: Welche alternativen Nutzungskonzepte werden inzwischen verfolgt?
4. Welche konkreten Maßnahmen oder Entwicklungen haben sich seit der letzten Kontaktaufnahme tatsächlich ergeben?
5. Ist dem Bezirksamt bekannt, dass wesentliche technische Einrichtungen des Gebäudes – insbesondere Rolltreppe, Drehtür und Klimaanlage – seit längerer Zeit nicht oder nur eingeschränkt funktionieren?
   • Wenn ja: Seit wann ist dies bekannt?
   • Welche Erkenntnisse liegen dem Bezirksamt über die Ursachen und die geplante

Behebung vor?

6. Hat das Bezirksamt den Eigentümer auf den baulichen beziehungsweise technischen Zustand des Gebäudes angesprochen?
   • Wenn ja: Mit welchem Ergebnis?
   • Wenn nein: Warum nicht?
7. Sieht das Bezirksamt angesichts der anhaltenden Mängel Handlungsbedarf, um auf eine zeitnahe Instandsetzung der für die Öffentlichkeit und die Mieter wesentlichen Gebäudetechnik hinzuwirken?
8. Wie bewertet das Bezirksamt die Entwicklung des Standorts insgesamt? Teilt es die Einschätzung, dass sich die Immobilie derzeit in einem Zustand des faktischen Stillstands befindet?
   • Falls nein: Woran macht das Bezirksamt eine aktive Entwicklung des Standorts fest?
9. Welche weiteren Gespräche oder Maßnahmen plant die Wirtschaftsförderung, um Klarheit über die Zukunft des Standorts zu erhalten?
10. Teilt das Bezirksamt nach dem inzwischen verstrichenen Zeitraum weiterhin die Einschätzung, dass eine zeitnahe Wiederaufnahme einer Kinonutzung im Othmarschen Park realistisch ist?
    • Wenn ja: Auf welche konkreten Tatsachen stützt das Bezirksamt diese Einschätzung?
    • Wenn nein: Seit wann bestehen Zweifel an der Umsetzbarkeit dieser Ankündigung und

welche Schlussfolgerungen zieht das Bezirksamt hieraus für sein weiteres Vorgehen?

11. Hält das Bezirksamt die im Wirtschaftsausschuss mündlich gegebene Auskunft, wonach der Eigentümer eine Wiederaufnahme der Kinonutzung plane, nach dem seither verstrichenen Zeitraum weiterhin für belastbar?
    • Wenn ja: Auf welche konkreten Tatsachen stützt das Bezirksamt diese Einschätzung?
    • Wenn nein: Seit wann liegen dem Bezirksamt Erkenntnisse vor, die dieser Einschätzung

entgegenstehen, und weshalb wurde die Bezirksversammlung hierüber bislang nicht

unterrichtet?

Das Bezirksamt Altona beantwortet die Fragen wie folgt:

Zu 1:

Das letzte Gespräch erfolgte am 14.07.2026.

Zu 2:

Die künftige Nutzung ist nach Aussage der Eigentümervertretung geklärt und wird im Rahmen einer Pressemitteilung durch den künftigen Nutzer und des Eigentümers erfolgen.

Zu 3:

Siehe hierzu Antwort zu Frage 2.

Zu 4:

Siehe hierzu Antwort zu Frage 2.

Zu 5:

Dem Bezirksamt liegen diese Informationen seit dem 14.07.26 vor. Der Einbau einer neuen Rolltreppe soll in Kürze erfolgen. Aufgrund fehlerhaft gelieferter Teile konnte die Drehtür im Eingangsbereich noch nicht ersetzt werden. Der Ausbau der Drehtür und Einbaueiner veränderten Eingangstür soll im August 26 erfolgen.

Im Eingangsbereich des Gebäudes ist keine Klimatisierung vorhanden und auch nicht vorgesehen. Eine Klimatisierung ist in den einzelnen Mieträumen vorhanden.

Zu 6:

Siehe hierzu Antwort zu Frage 5.

Zu 7:

Die zeitnahe Beseitigung der Mängel wurde zugesagt. Das Bezirksamt sieht keinen weiteren Handlungsbedarf.

Zu 8:

Das Bezirksamt sieht keinen faktischen Stillstand. Die Eigentümervertretung ist an der Behebung der aufgezeigten Mängel interessiert und hat die Beseitigung veranlasst. Der letzte Leerstand im 1. OG ist durch eine Neuvermietung beseitigt.

Zu 9:

Die bezirkliche Wirtschaftsförderung sieht aktuell keinen weiteren Handlungsbedarf, wird jedoch im September 2026 die Situation neu bewerten.

Zu 10:

An der Einschätzung der Situation zur künftigen Nutzung der Kinofläche hat sich seit der Berichterstattung im WKV keine Änderung ergeben.

Ansonsten siehe Antwort zu Frage 2.

Zu 11:

Siehe hierzu Antwort zu Frage 10.

Die Bezirksversammlung wird um Kenntnisnahme gebeten.

ohne

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