Bebauungsplanverfahren Wandsbek Quarree Q4 - Unsere Ideen für eine zukunftsfähige Entwicklung der Fläche am Wandsbeker Wochenmarkt und einer Markthalle im Quarree Debattenantrag der SPD-Fraktion und der Fraktion Die Grünen, angemeldet zur Debatte von der SPD-Fraktion

Der Planungsausschuss hat auf seiner Sitzung am 21.12.2021 der Beschlussvorlage der Verwaltung „Arbeitsprogramm Bebauungsplanung 2022“ (Drucksache 21/4349) zugestimmt. Auf der Liste B.1 unter 4. befindet sich seitdem das Projekt „Wandsbek – Quarree Q4“, bei dem es um die Entwicklung von Gewerbe und ergänzende Nutzungen Nach-/Umnutzung „Karstadt“ und ggf. angrenzende Flächen geht. Das Plangebiet steht noch nicht endgültig fest. Dennoch wurde in diesem Zusammenhang mit diesem Bebauungsplanverfahren in den bisherigen Vorstellungen und Diskussionen u.a. die Umgestaltung der Wandsbeker Wochenmarktfläche und die Errichtung einer Markthalle im Einkaufszentrum Quarree am Wandsbek Markt thematisiert.

Die Rot-Grüne Koalition in Wandsbek begrüßt die Absicht des Vorhabenträgers Union Investment in den Standort Wandsbek Markt zu investieren und damit neue Entwicklungsperspektiven für den Wandsbek Markt zu schaffen. An einer Stärkung des Wandsbeker Zentrums, insbesondere nach der Schließung der Karstadt-Filiale, haben wir ein großes Interesse. Das Potential für ein attraktives Geschäftszentrum mit vielfältigen Angeboten und hoher Aufenthaltsqualität ist aus unserer Sicht gegeben und sollte dahingehend unbedingt von Politik und Verwaltung unterstützt und gefördert werden. Die Öffentlichkeit und insbesondere die Marktbeschicker sollen an diesem Gestaltungsprozess weiterhin beteiligt werden.

Als Bezirkskoalition haben wir uns mit den bisherigen Überlegungen am Standort auseinandergesetzt. Insbesondere die Entwicklung am Wochenmarkt Wandsbek und einer neuen Markthalle ist aus unserer Sicht von besonderer Bedeutung für die Zentrumsstärkung am Wandsbek Markt. Auch wenn wir uns bei diesem Projekt noch im Entwicklungsprozess und vor der Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens befinden, halten wir es für erforderlich, gewisse Überlegungen und Forderungen frühzeitig in den Planungsprozess einzubringen.

Dies vorausgeschickt möge die Bezirksversammlung folgendes beschließen:

Die Verwaltung wird gebeten sich dafür einzusetzen, dass

1. bei einer Überplanung und Teilbebauung des Wandsbeker Wochenmarktes

1. der überwiegende Anteil der vorhandenen Fläche als städtische Markt- und Veranstaltungsfläche verbleibt, umfangreich saniert und weiterhin vom Bezirksamt als Wochenmarkt betrieben wird. Die Marktfläche soll eine hohe Aufenthaltsqualität haben, bei der Bänke, Grünflächen, Bäume usw. berücksichtigt werden

2. im Baukörper Gewerbeflächen für eine hochwertiger, diverse Grundversorgung der Bevölkerung durch Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen werden. Nach Möglichkeit soll der angestrebte Einzelhandel nicht in direkter Konkurrenz zum Wochenmarkt stehen. Die Gastronomie sollte einen angemessenen Flächenanteil ausmachen, ebenerdig angeordnet sein und so, auch mit einem Außengastronomieangebot, zu einer Belebung des öffentlichen Raums (insbesondere der Marktfläche) beitragen,

2.  bei der Planung einer Markthalle zwischen den Straßen Wandsbeker Königstraße, Quarree und Schünemannstieg

1. eine große Multifunktionsfläche berücksichtigt wird, bei der kleinteilige und flexible Gastronomiebereiche („Food-Court“) dominieren aber auch Veranstaltungen durchgeführt werden können,

2. eine Erschließungsachse über den Karstadt-Bau an der Wandsbeker Marktstraße, unabhängig von dessen späterer Nutzung, entsteht. Eine weitere Erschließung soll über die Wandsbeker Königstraße erfolgen. Die Markthalle soll sich zudem insbesondere Richtung Norden (Straße Quarree Ecke Schünemannstieg) öffnet und somit einen direkten Übergang zwischen Wochenmarktfläche und Markthalle ermöglichen. Die Fläche zwischen Karstadt-Bau und Wochenmarktfläche soll nach Möglichkeit verkehrsberuhigt werden, damit sie als Außenfläche besser nutzbar ist. Nachmöglichkeit soll in dieser Achse eine Umfangreiche Begrünung, zum Beispiel durch eine Baumallee, erfolgen.

3.   bei der weiteren Planung die Erschließung und Lage der Pkw-Stellplätze optimiert werden, um eine möglichst hohe Aufenthaltsqualität zu schaffen und die Außenbereiche besser nutzbar zu machen.

4.  eine umfangreiche Beteiligung der Öffentlichkeit, der Marktbeschicker und City Wandsbek e.V. für den weiteren Planungsprozess berücksichtigt wird.

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