Tangstedter Landstraße 25 Kleine Anfrage Nr 185/2017 von Herrn Ralf Lindenberg, FDP-Fraktion

Die „kleine“ Tangstedter Landstraße hat innerhalb von gut zwei Wochen zwei große Geschäfte verloren. Dabei handelt es sich um einen ALDI-Markt und um eine Filiale der Commerzbank.

Es gibt viele Gerüchte, z.B. vom Abriss der Häuserzeile, in der sich der ALDI-Markt befunden hat. In der letzten Zeit wurde die neugestaltete Tangstedter Landstraße im Einbahnstraßenbereich durch ein Eiscafé aufgewertet. Leider gibt es auch negative Beispiele, wie der Gebäudekomplex (Tangstedter Landstraße 25), in der sich der ALDI befand. Durch die bevorstehende Übernahme von Hallo Pizza durch Domino‘s, könnte dort ein weiterer Leerstand entstehen, da in unmittelbarer Nähe schon ein Domino‘s in der Langenhorner Chaussee besteht und der jetzige Pächter nach der Übernahme nicht mit Domino’s zusammen arbeiten möchte. Das Haus 25 ist jetzt schon kein schönes Aushängeschild. Es besteht die Befürchtung, dass sich dies durch den Umbruch in dem Gebäudekomplex verschlimmern könnte.

Vor diesem Hintergrund frage ich die Verwaltung:

Gibt es bereits Erkenntnisse,

1. wie die weitere Nutzung des Gebäudes erfolgen wird?

Der Verwaltung sind die zukünftigen Nutzungsabsichten des Gebäudeeigentümers noch nicht bekannt.

2. wie die Attraktivität der neu gestalteten „kleinen“ Tangstedter

Landstraße erhalten bleibt?

Das Einkaufs- und Dienstleistungsareal Langenhorner Markt war von Anfang 2010 bis Ende 2015 für sechs Jahre Fördergebiet im Bund-Länder – Programm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“. Ziel dieser Förderung war es, den öffentlichen Raum aufzuwerten, die Attraktivität und Aufenthaltsqualität des Gebiets zu steigern, und die räumlichen Teilbereiche besser mit einander zu vernetzen.

Innerhalb dieser Förderperiode ist die Aufwertung des Standortes gelungen, und die zuvor sehr heterogenen und schlecht vernetzten Teilbereiche Langenhorner Markt mit Wochenmarkt, der KAUFLAND – Standort, das Einkaufszentrum Langenhorn, das Krohnstiegcenter und das Einzelhandels- und Dienstleistungsareal in der (südlichen) Tangstedter Landstraße mit dem Bahnhofsvorplatz wurden zusammengeführt. Heute präsentiert sich der durch die Dachmarke Langenhorn – Mitte neu definierte Einkaufs- und Dienstleistungsbereich in einem einheitlichen Pflasterkleid mit homogenem Stadtmobiliar. Zudem wurde durch den neu eingerichteten oberirdischen und barrierefreien Fußgängerübergang und die Neugestaltung des Fußgängertunnels die Trennwirkung des Krohnstiegs zwischen den nördlichen und südlichen Einkaufs- und Dienstleistungsarealen minimiert.

Durch die aufwertenden Investitionen in den öffentlichen Raum wurde ein positiver Impuls durch das Bezirksamt für den Standort gesetzt, dem zwischenzeitlich auch private Investoren gefolgt sind. Als Beispiele für diese positive Entwicklung sei auf die Errichtung des Seniorenwohnheims auf dem früheren Postareal, die Neustrukturierung des Krohnstiegcenters verwiesen. Auch der aktuell realisierte umfassende Neubau des Einkaufszentrums Langenhorner Markt als eine Kombination aus großzügigen Ladengeschäften und zeitgemäßem Wohnen ist in diesem Kontext zu sehen.

Die anhaltend positive Entwicklung in Langenhorn – Mitte erstreckt sich aus Sicht der Verwaltung auch in die Geschäftsstraße (südliche) Tangstedter Landstraße hinein. Die jüngst erfolgte, und von Bezirksamt und Handelskammer begleitete, Gründung einer Interessengemeinschaft der hier ansässigen Gewerbetreibenden unterstreicht diesen günstigen Trend.

3. wie die weiteren Planungen aussehen?

Insoweit etwaige Planungen der Verwaltung gemeint sein sollten, wird auf das bestehende Planrecht (Bebauungsplan Langenhorn 37) als Grundlage verwiesen, das an dieser Stelle eine Kerngebietsnutzung festsetzt. Insofern etwaige Planungen des Gebäudeeigentümers gemeint sein sollten, wird auf die Antwort zu Frage 1 verwiesen.

21.12.2017

Harald Rösler