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Sachverhalt

Der Hauptausschuss hat in seinen Sitzungen am 09.04.2019 und 07.05.2019 die Beschlussfassung über die nachfolgend aufgeführte Beiratsempfehlung vertagt und das Bezirksamt um eine Einschätzung gebeten.

Das Bauvorhaben „Built in St. Pauli“ sieht ein 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus am Neuen Pferdemarkt neben der Rindermarkthalle vor. Es geht auf einen Realisierungswettbewerb mit 5 Architekturbüros zurück. Die steg Hamburg mbH will das Grundstück als Erbbaurechtsgrundstück erwerben und einen Neubau errichten. In die Büros ziehen neben der steg, Pahnke, Argus und Hamburg Team ein. Unternehmen mit Bezug zum Stadtteil sollen im Erdgeschoss angesiedelt werden. Die Autowerkstatt, die derzeit in den Räumlichkeiten auf dem Grundstück untergebracht ist, wird in den Neubau ziehen. Mit den Tonstudios laufen derzeit Gespräche. Das Restaurant Maharadscha hat als Mieter abgesagt. Die steg plant im April/Mai den Bauantrag zu stellen und mit dem Bau zu beginnen.

Der Bezirk Mitte wird damit beauftragt, das Bauvorhaben „Built in St. Pauli“ zeitnah bei einer öffentlichen Informationsveranstaltung unter Anwesenheit der Wirtschaftsförderung und des Geschäftsführers der steg Hamburg den Anwohnern aus den benachbarten Quartieren vorzustellen. Der Beirat ist miteinzuladen.

Teilnehmer: Ja: 29 Nein: 0 Enthaltungen: 3

Beiratsvotum: Ja-Stimmen: 10 Nein-Stimmen: 0 Enthaltungen: 0

Votum Politik: Ja-Stimmen: 1 Nein-Stimmen: 0 Enthaltungen: 0

Ergänzend zur ersten Beiratsempfehlung entscheiden die Teilnehmer noch über die Bitte an die steg keinen Bauantrag einzureichen, bevor die Informationsveranstaltung stattgefunden hat.

Teilnehmer: Ja: 30 Nein: 0 Enthaltungen: 1

Beiratsvotum: Ja-Stimmen: 10 Nein-Stimmen: 0 Enthaltungen: 0

Votum Politik: Ja-Stimmen: 1 Nein-Stimmen: 0 Enthaltungen: 0

Um Beschlussfassung über die Beiratsempfehlung wird gebeten

Das Bezirksamt gibt zu der Beiratsempfehlung folgende Einschätzung bzw. Vorab-Stellungnahme ab:

Das Projekt „Build in St. Pauli“ wurde bereits mehrfach in öffentlichen Veranstaltungen vorgestellt. Zuletzt in den Quartierbeiräten Karolinenviertel am 3.4.2019 und in der Wohlwillstraße am 26.3.2019. Zusammen mit Vertreter der Fa. Pahnke als Ankermieterin und dem Architekturbüro COIDO stand die steg Hamburg dort zu aktuellen Themen Rede und Antwort. Darüber hinaus wird seit dem 1.4.2019 über die Homepage www.paulihaus.de informiert. Über dieses Portal kann auch mit der Bauherrengemeinschaft direkt Kontakt aufgenommen werden.

Eine zusätzliche öffentliche Informationsveranstaltung, organisiert durch die Verwaltung, hält die Bezirksverwaltung deshalb zu diesem Zeitpunkt nicht für notwendig. Nach Rücksprache mit steg Hamburg ist diese aber gerne bereit, Sachstände für die Beiräte u.a. über den Bauverlauf zu leisten.

Zum Stand der Bestandsmieter gibt es folgenden Sachstand:

Die Autowerkstatt Max, die derzeit in den Räumlichkeiten auf dem Grundstück untergebracht ist, wird in den Neubau ziehen. Die räumlichen Bedarfe wurden aufgenommen. Eine entsprechende Vereinbarung über die Betriebsunterbrechung wurde unterzeichnet.
Mit den Tonstudios laufen derzeit Gespräche. Die Bedarfe und Wünsche der Betreiber wurden in der Bauantragsstellung berücksichtigt. Offen sind die Mietpreisbedingungen, die u.a. stark von den hohen Akustikansprüchen der Betreiber abhängen. Aktuell bemühen sich die Betreiber und steg um öffentliche Fördermittel, die die Mieterausbauwünsche abdecken sollen.
Das Restaurant Maharaja hat dem Mieterangebot abgesagt.