Errichtung eines Wohn- und Hotelgebäudes am Hotel Atlantic - Beiratsempfehlung vom 28. Februar 2018 - Stadtteilbeirat St. Georg

 

In der Sitzung des Stadtteilbeirates St. Georg am 28.02.2018 wurde seitens des Vorhabenträgers das Bauvorhaben „Errichtung eines Wohn- und Hotelgebäudes“ am Hotel Atlantic vorgestellt. Laut Darstellung des Vorhabenträgers wird in dem komplexen Vorhaben neben dem Hotelneubau auch mehr Wohnfläche als im jetzigen Bestand entstehen (vorher 925 m², neu voraussichtlich 1.394 m²). Die geplanten Wohnungen würden dem freien Mietmarkt zur Verfügung gestellt werden. Anzahl und Größe der Wohnungen stünden derzeit noch nicht fest.

 

Aus dem Plenum heraus wird darauf hingewiesen, dass in den für das Vorhaben abgängigen Häusern Alstertwiete 8, 10 und 18 laut Klingelanlagen insgesamt ein Bestand von 59 Wohnungen und in Alstertwiete 20 nochmals 12 Wohnungen vorhanden seien.

 

Vor diesem Hintergrund spricht der Stadtteilbeirat St. Georg sich dafür aus, dass Politik und Verwaltung sich in den Verhandlungen mit dem Vorhabenträger dafür einsetzen,

1. an dem Standort mindestens 30 % geförderten Mietwohnungsbau umzusetzen und
2. während der Bauzeit zum Schutz der spielenden Kinder auf dem Kinderspielplatz St. Georgs Kirchhof entlang der Alstertwiete eine Lärmschutzwand zu stellen.

 

ABSTIMMUNG

Meinungsbild Plenum (es sind ca. 100 Personen anwesend):

Ja:MehrheitNein:  1Enthaltung:2

Votum Stadtteilbeirat:

Ja: 13Nein:  1Enthaltung:  1

Der Antrag ist mehrheitlich angenommen.

 

Stellungnahme des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung (SL):

Über die Beiratsempfehlung hat das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung in der Sitzung des Ausschusses für Wohnen und Stadtteilentwicklung am 05.04.2018 informiert. Es handelt sich um ein laufendes Verfahren, so dass zu dieser Beiratsempfehlung nur teilweise Stellung genommen werden kann.

 

In den bereits länger zurückliegenden ersten Verhandlungen mit den Vorhabenträgern stand der entfallende Wohnraum von 12 WE mit 925 m² auf dem Grundstück Alstertwiete 20 im Fokus. Dieses Grundstück liegt im Bereich mit einer B-Planausweisung „W4“, Wohnen. Nach Aussage des Vorhabenträgers in öffentlicher Beiratssitzung St. Georg im Februar 2018 waren zu der Zeit etwa 1.394 m² für eine Nutzung zu Wohnzwecken projektiert.

 

Im Bereich der Häuser Alstertwiete 8,10 und 18 weist der B-Plan „G5“, Geschäftsgebiet aus. Auf diesen Bereich entfallen im Bestand 59 Wohnungen, die ursprünglich als Mitarbeiterwohnungen für das Hotel Atlantic gebaut wurden und die schon seit geraumer Zeit leer standen.

 

Im Rahmen der Weiterentwicklung des Bauvorhabens und aufgrund von aktuellen Hinweisen seitens der beteiligten Fachämter (Bauprüfung und Stadt- und Landschaftsplanung) des Bezirksamtes Hamburg-Mitte sowie der Bezirkspolitik im Bauausschuss soll nunmehr die Größenordnung für das Wohnen nachgesteuert und in diesem Kontext auch der Wohnungsmix festgelegt werden.

 

Das Fachamt Bauprüfung erhält diese Beiratsempfehlung parallel zur Kenntnis.

 

Um Kenntnisnahme wird gebeten.