Aktueller Stand zum Bürogebäude Spaldinghof (Anfrage der Fraktion DIE LINKE)

Fragestellerin und Fragesteller: Antonia-Luise Ivankovic, Theresa Jakob, Steffen Leipnitz, Susanne Morgenstern, Maureen Schwalke, Carina Sickau, Nora Stärz, Marinus Stehmeier, Ronald Wilken

Einleitung für die Fragen:

Für das Grundstück Spaldingstraße 74 wurde nach dem Abriss des alten Spaldingshofs die Errichtung eines mehrgeschossigen Bürogebäudes (neuer Spaldinghof) mit begrünter Dachfläche und modernen Arbeitswelten angekündigt. Die Realisierung des Projekts erfolgt durch die DWI Grundbesitz GmbH. Bereits 2019 wurde der entsprechende Abrissantrag im Bauausschuss behandelt (Drs.-Nr.: 21-5102) und 2021 erfolgt die Baugenehmigung (Drs.-Nr.: 22-1594).

Nach außen sind derzeit jedoch keine nennenswerten Baufortschritte erkennbar. Gleichzeitig bestehen Unklarheiten hinsichtlich des weiteren Projektverlaufs und des Zeitplans. So sind öffentlich unterschiedliche Angaben zum Fertigstellungstermin zu finden: Eine Immobilien-Zeitung schreibt von 2026^[1], die Projektseite von DWI Grundbesitz GmbH gibt das Jahr 2028^[2] an und das Projektentwicklungs-Portal der Stadt Hamburg „Hamburg Invest“ gibt das Jahr 2030^[3] an.

Angesichts der selbstgesteckten Ziele des Projektentwicklers und der Erwartungen der Stadt Hamburg für die städtebauliche Entwicklung des Quartiers Hammerbrook, bestehen so Unsicherheiten zum Fortgang des Projekts.

Das Bezirksamt Hamburg-Mitte wird daher um die Beantwortung folgender Fragen gebeten:

1. Wie ist der aktuelle Stand des Projekts „Spaldinghof“ und welche Bau- oder Planungsmaßnahmen wurden seit Eingang des Abrissantrags 2019 umgesetzt? Bitte einzeln auflisten.
2. Welcher Zeitplan gilt derzeit für das Vorhaben und wann ist die Fertigstellung geplant?
3. Haben sich gegenüber den ursprünglichen Planungen Verzögerungen ergeben? Wenn ja, aus welchen Gründen?
4. Liegen alle für die Umsetzung erforderlichen Genehmigungen vor und sind diese weiterhin gültig? Bitte einzeln angeben, wie lange die Genehmigungen noch gültig sind.
5. Liegen dem Bezirksamt Hinweise vor, dass das Projekt derzeit ruht oder gefährdet ist? Wenn ja, welche?

^[1] Immobilien Zeitung: „Hamburger Bürohaus Spaldinghof erhält Baugenehmigung“, 12.02.2024. Link: https://www.iz.de/projekte/news/-hamburger-buerohaus-spaldinghof-erhaelt-baugenehmigung-2000023190 (zuletzt abgerufen: 29.09.2026).

^[2] DWI Grundbesitz GmbH: „Spaldinghof“. Link: https://www.spaldinghof.de/ (zuletzt abgerufen: 29.09.2026).

^[3] Hamburg Invest: „Hamburg aktuelle Bauprojekte & Projektentwicklungen“. Link: https://hamburg-business.com/de/gewerbeimmobilien/gewerbeimmobilien-und-grundstuecke/standortkarte?id=1996 (zuletzt abgerufen: 29.09.2026).