Bebauungsplan-Entwurf Niendorf 97 (Langenhorst) Zustimmung zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs
Das Plangebiet umfasst im Wesentlichen die Freiflächen und die Sportanlagen im Bereich westlich der Niendorfer Straße und der Kollaustraße, nördlich des Bahndamms der Güterumgehungsbahn bis zum Gewerbegebiet an der Kollaustraße / Schmiedekoppel, westlich begrenzt durch eine Kleingartenanlage. Ausgenommen sind die Wohnbebauung und ein Teil der Kleingartenanlage zwischen dem Weg Brandfurt und der Straße Langenhorst, westlich der Niendorfer Straße.
Mit Aufstellung des Bebauungsplans Niendorf 97 sollen die planungsrechtlichen Vorausset-zungen für neue Sportflächen und somit die Anlage von insbesondere insgesamt bis zu 7 Spielfeldern in Normgröße im Bezirk Eimsbüttel geschaffen werden. In diesem Zuge werden auch die Erschließungsflächen optimiert und reduziert.
Zudem wird das Ziel verfolgt, die Nutzungen entlang der Magistrale Kollaustraße zu diversifizieren und städtebaulich zu fassen. Mit der Umsetzung von Ausgleichsmaßnahmen für den baulichen Eingriff soll zudem der Ausbau des Gewässerrandstreifens der Kollau im Sinne einer ökologisch hochwertigen Fläche sichergestellt werden.
Die Erweiterung der Sportflächen im Bezirk ermöglicht die Realisierung eines Trainings- und Nachwuchsleistungszentrums für den FC St. Pauli von 1910 e.V. Um einen Standort hierfür innerhalb der Stadt Hamburg zu sichern und die dauerhafte sportliche Konkurrenzfähigkeit des Vereins zu ermöglichen, hat der Senat der Freien und Hansestadt Hamburg den Bezirk Eimsbüttel mit der Aufstellung des Bebauungsplans Niendorf 97 (Langenhorst) beauftragt. Dieses Ziel kann mit der geplanten Erweiterung der Sportflächen im Bezirk Eimsbüttel um die Fläche von zwei Spielfeldern in Normgröße am bestehenden Trainingszentrum der Profimannschaft an der Kollaustraße erreicht und ein fortlaufender Trainingsbetrieb sichergestellt werden.
Durch einen ebenfalls per Senatsbeschluss abgesicherten Flächentausch wird sowohl gewährleistet, dass die an der Sportanlage Kollaustraße bestehende Baseballanlage an einen Ersatzstandort an der Vogt-Kölln-Straße umziehen kann, als auch, dass die Flächen für Breitensport im Bezirk Eimsbüttel insgesamt nicht zulasten des Profisports verringert werden. Mit dem FCSP als ersten und langfristigen Nutzer der neu ausgewiesenen Sportflächen werden in einem städtebaulichen Vertrag Vereinbarungen zur Ergänzung der Festsetzungen und Förderung der verfolgten Ziele geschlossen.
Das Plangebiet ist etwa 12,7 Hektar groß. Davon entfallen etwa 0,2 Hektar auf ein Sondergebiet „Sportzentrum“, etwa 7,1 Hektar auf Flächen für Sportanlagen, etwa 1 Hektar, etwa 3,1 Hektar auf private und 0,2 Hektar auf öffentliche Grünflächen sowie etwa 1,1 Hektar auf Flächen für die Wasserwirtschaft und Wasserflächen.
Stapla: Aufstellungsinformation 22.03.2022
Stapla: Zustimmung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit 07.02.2023
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 28.03.2023
Stapla: Auswertung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit 02.05.2023
5. Öffentliche Auslegung
Der Planentwurf soll im Juni/Juli 2024 öffentlich ausgelegt werden.
Der Stadtplanungsausschuss stimmt der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs Niendorf 97 in der vorgelegten Fassung zu.
- Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Verordnung und Begründung
- Übersicht der im Transparenzportal verfügbaren planbezogenen Gutachten