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Sachverhalt

Anlass und Ziel der Planung

Im Nordwesten des Stadtteils Marienthal plant ein Vorhabenträger im Kreuzungsbereich Wandsbeker Chaussee und Hammer Straße einen Neubau. Westlich an das Plangebiet grenzt die U- und S-Bahnstation Wandsbeker Chaussee. Das Plangebiet mit einer Fläche von 0,4 ha bietet durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die direkte Lage im Zentrum Wandsbeks ein großes Potential für eine intensivere bauliche Ausnutzung und zur Neuordnung der Nutzungen. Um das Plangebiet neu zu gliedern sowie zusätzlichen Wohnraum zu ermöglichen, ist die Schaffung neuen Planrechts durch ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren erforderlich.

Mit der Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans gemäß § 12 Baugesetzbuch sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Vorhabens geschaffen werden.

Am 17. November 2025 hat die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGBals öffentliche Plandiskussion stattgefunden. Die Inhalte und der Verlauf der öffentlichen Plandiskussion,an der etwa 15 Bürgerinnen und Bürger teilgenommen haben, sind der als Anlagebeigefügten Niederschrift zu entnehmen.

Insbesondere wurden u. a. folgende Punkte im Rahmen der öffentlichen Plandiskussion angesprochen:

- Gestaltung der Arkaden und deren Anbindung an die angrenzenden Räume,

- Verkehrssicherheit am Kreuzungspunkt Wandsbeker Chaussee / Hammer Straße für alle Mobilitätsformen,

- Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und das Nutzungsangebot.

Zusätzlich bestand die Möglichkeit, im Zeitraum vom 10.11.2025 bis 21.11.2025 die Unterlagender frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung online einzusehen und Beiträge abzugeben. Der Inhaltdeseinen eingegangenen Beitragsist der beigefügten Anlage zu entnehmen, insbesondere wird die zukünftige Dimensionierung der Fuß- und Radfahrwege thematisiert.