Antwort zur Anfrage gem. §27 BezVG der GRÜNEN-Fraktion betr. Wie ist der Stand der Sanierung der Häuser der SAGA in Moorburg?

Die Grüne Fraktion stellte Anfang 2018 in der Drs. 20-3431 eine Anfrage zur Sanierung der Häuser der SAGA in Moorburg:

„Im Jahr 2015 sind 161 Grundstücke und Gebäude, die unter das Hafenentwicklungsgesetz fallen, von der Finanzbehörde der Stadt Hamburg mit Erbbaurecht für einen Zeitraum von 75 Jahren an die SAGA mit der Zahlung eines Einmalentgeldes vergütet und übertragen worden. Die Sanierung geht offensichtlich sehr schleppend voran.“

Die Behörde für Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen beantwortete die Anfrage der GRÜNEN-Fraktion (Drs. 20-3431) im März 2018 wie folgt:

„Für die genannten Gebäude erarbeitet die SAGA gegenwärtig eine umfassende Bestandsanalyse, die auch den baulichen Zustand der Häuser umfasst. Nach Abschluss dieser Analyse wird die SAGA für diesen Bestand, soweit erforderlich, ein Sanierungskonzept entwickeln.“

Wir fragen die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen:

1. Welche Häuser im Eigentum der SAGA sind saniert und vermietet und wie hoch ist die Miete?

2. Welche Häuser stehen leer, wie groß ist die Wohnfläche, um wie viele Wohnungen handelt es sich?

3. Wann werden die leerstehenden Häuser saniert und vermietet, gibt es dazu ein Konzept und einen Zeitplan?

4. Werden die Häuser auch dann saniert, wenn eine Sanierung nach Ansicht der SAGA unwirtschaftlich ist?

5. Wann soll die Sanierung der Häuser beendet sein?

6. Wie hoch wird die Miete sein?

7. Das Haus Nehusweg 1 steht unter Denkmalsschutz und ist baufällig. Ist eine Sanierung geplant und wenn nicht, soll das Haus sich selbst überlassen werden und weiter verfallen oder gibt es ein anderes Konzept?

8. Auch das Haus Moorburger Elbdeich 424 steht unter Denkmalschutz. Wann ist eine Sanierung geplant?

BEZIRKSVERSAMMLUNG HARBURG

Der Vorsitzende

09.07.2019

Die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen nimmt unter Beteiligung der SAGA zu der Anfrage der Grünen Drs. 20-4790 wie folgt Stellung:

1. Welche Häuser im Eigentum der SAGA sind saniert und vermietet und wie hoch ist die Miete?

Es handelt sich um Häuser mit ein oder zwei Mietparteien. Eine Nennung der Miethöhe berührt Datenschutzinteressen der dort wohnenden Mieterinnen und Mieter. Angaben zu Miethöhen sind daher nicht möglich. Im Übrigen siehe Anlage.

2. Welche Häuser stehen leer, wie groß ist die Wohnfläche, um wie viele Wohnungen handelt es sich?

Moorburger Alter Deich 5	ca. 60 qm Wohnfläche	1 Wohnung
Moorburger Elbdeich 143	ca. 97 qm Wohnfläche	1 Wohnung
Moorburger Elbdeich 424	je ca. 40 qm Wohnfläche	3 Wohnungen
Moorburger Elbdeich 434	ca. 126 qm Wohnfläche	1 Wohnung
Moorburger Kirchdeich 18	ca. 78 qm Wohnfläche	1 Wohnung
Nehusweg 1	ca. 160 qm Wohnfläche	1 Wohnung

3. Wann werden die leerstehenden Häuser saniert und vermietet, gibt es dazu ein Konzept und einen Zeitplan?
4. Werden die Häuser auch dann saniert, wenn eine Sanierung nach Ansicht der SAGA unwirtschaftlich ist?

5. Wann soll die Sanierung der Häuser beendet sein?

Die Ergebnisse der Ausschreibungsverfahren hinsichtlich des (von der SAGA entwickelten) Sanierungskonzeptes auf Basis einer umfassenden Bestandsanalyse werden zurzeit bei der SAGA ausgewertet. Eine endgültige Entscheidung zum weiteren Vorgehen bei der SAGA steht noch aus; detaillierte Angaben sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich.

Die SAGA führt generell unter Beachtung kaufmännischer Gesichtspunkte die Sanierungsmaßnahmen durch.

6. Wie hoch wird die Miete sein?

Siehe Antwort zu 1.

7. Das Haus Nehusweg 1 steht unter Denkmalsschutz und ist baufällig. Ist eine Sanierung geplant und wenn nicht, soll das Haus sich selbst überlassen werden und weiter verfallen oder gibt es ein anderes Konzept?

Das Objekt wurde gesichert, etwaige Not- und Gefahrenzustände werden von der SAGA regelhaft beseitigt. Der Umfang der Sanierung hängt von der künftigen Nutzung des Hauses ab. Hierzu wurden bereits Gespräche mit Interessenten geführt, ein Ergebnis steht noch aus.

8. Auch das Haus Moorburger Elbdeich 424 steht unter Denkmalschutz. Wann ist eine Sanierung geplant?

Das Haus Moorburger Elbdeich 424 steht nicht unter Denkmalschutz. Im Übrigen siehe Antworten zu 3. – 5.

.

gez. Heimath

f.d.R.

Riechers