Flächen für Quartiersnutzungen im alten Schulgebäude am Schultzweg - Beiratsempfehlung vom 15.11.2018 - Quartiersbeirat Münzviertel

Der Quartiersbeirat Münzviertel fordert das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung auf, dafür zu sorgen, dass die bisher verabredeten Zusagen des Investors Azubiwerk eingehalten und Bestandteil des städtebaulichen Vertrags werden: Demnach werden den Stadtteilinitiativen Tante Münze und Fahrradküche im alten Schulgebäude auf dem ehemaligen Gelände der Schule für Hörgeschädigte 150 qm als Nutzfläche im Souterrain gegen eine Miete in Höhe von 2 € pro qm zzgl. Nebenkosten zur Verfügung gestellt.

Der Cityausschuss hat in seiner Sitzung am 20.11.2018 die Beschlussfassung zur Beiratsempfehlung vertagt und um Einholung einer Stellungnahme des zuständigen Fachamtes gebeten.

Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung (SL) nimmt wie folgt Stellung:

Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung hat in mehreren Sitzungen des Quartiersbeirats zum jeweiligen Sachstand aus der Projektentwicklung berichtet, teilweise gemeinsam mit den Vorhabenträgern. Dabei wurde Anfang des Jahres 2018 seitens des Vorhabenträgers Azubiwerk über eine Flächenbelegung des Sockelgeschosses mit Nutzungen für die Quartiersinitiativen und für ein Café vorgetragen, aber mangels konkreter Planunterlagen zu diesem Zeitpunkt ohne Quadratmeterangaben. Die Nutzung des Sockelgeschosses im Altbau mit Räumlichkeiten für Quartiersinitiativen in Kombination mit einem Café wurde grundsätzlich positiv bewertet.

Der in Vorbereitung der Bauantragstellung erarbeitete Planungsstand liegt dem Bezirksamt seit November 2018 vor. Die für einen Cáfe-Betrieb im Sockelgeschoss kalkulierten Flächen führten demnach zu einer deutlichen Reduzierung der ehemals zugesagten Flächen (150 qm) für die Quartiersnutzungen. In den Planunterlagen sind aktuell zusammen 64 qm für „Tante Münze“ und eine „Fahrradwerkstatt“ eingeplant. Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung hat den Vorhabenträger Azubiwerk um Erläuterung und Stellungnahme zu diesem veränderten Sachverhalt und um eine direkte Kommunikation mit den Quartiersinitiativen gebeten. Nach Darlegung des Vorhabenträgers sind die geplanten Nutzungen im Sockelgeschoss nachvollziehbar untergebracht, Möglichkeiten einer Kompensation für die Quartiersinitiativen werden gesehen.  

Der Vorhabenträger Azubiwerk hat zugesagt, kurzfristig ein Gespräch zur Klärung und Problemlösung mit den Quartiersinitiativen zu führen.

Um Kenntnisnahme oder Beschlussfassung wird gebeten.

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