Fortschreibung des bezirklichen Gewerbeflächenkonzeptes

Gemäß eines Beschlusses der Senatskommission für Stadtentwicklung und Wohnen aus dem Jahr 2012 wurden die Bezirke beauftragt, bezirkliche Gewerbeflächenkonzepte zu erarbeiten. Das Gewerbeflächenkonzept für den Bezirk Bergedorf wurde bereits am 26.04.2012 durch die Bezirksversammlung beschlossen.

Die auf Grundlage des Beschlusses erstellten Gewerbeflächenkonzepte der sieben Bezirke verfolgten jedoch unterschiedliche Ansätze und waren nur schwer vergleichbar, sodass eine gesamtstädtische Betrachtung hinsichtlich der wirtschaftspolitischen Vorgaben kaum möglich war und ist. Zudem haben sich sowohl die gesamtstädtischen als auch die bezirklichen Rahmenbedingungen der Gewerbeflächenentwicklung stetig verändert.

Vor diesem Hintergrund werden die Gewerbeflächenkonzepte der Bezirke sukzessiv überarbeitet, aktualisiert und in einer vereinheitlichten Form fortgeschrieben (siehe auch Koalitionsvertrag der 21. Legislaturperiode).

 

Auf Basis einer gesamtstädtischen Nutzungserhebung aller planrechtlich gesicherten Gewerbe- und Industriegebiete mit einer Größe von über einem Hektar durch das Büro Dr. Lademann & Partner sowie einer abgestimmten Konzeptgliederung, hat das Bezirksamt Bergedorf das Gewerbeflächenkonzept aus dem Jahr 2012 fortgeschrieben. Die Fortschreibung des Gewerbeflächenkonzeptes beinhaltet vier wesentliche Teile:

1. Einleitung: Darstellung des Anlasses sowie der methodischen Ziele des Konzeptes
2. Gesamtstädtische Entwicklung der gewerblichen Standorte / Metropolregion als Beitrag der BSW und BWVI[1]
3. Gewerbliche Standorte im Bezirk: Darstellung der Ist-Situation auf Basis der Nutzungserhebung
4. Ausblick: Skizzierung der weiteren Vorgehensweise/ der Entwicklung im Bezirk

 

Zur Vorbereitung der Befassung des Stadtentwicklungsausschusses über die neu aufzunehmenden Gewerbeflächen hat am 30.06.2017 ein Arbeitskreis mit der Politik stattgefunden. Der Stadtentwicklungsausschuss hat sich daraufhin am 05.07.2017mit mit der Überarbeitung des Gewerbeflächenkonzeptes befasst und nachstehende Empfehlungen formuliert:

 

Die bereits im Gewerbeflächenkonzept aus dem Jahr 2012 enthaltenen Plan- oder Prüfflächen

 

• Östlich Curslacker Neuer Deich
• Curslacker Heerweg
• Brookdeich-Ost
• Dweerlandweg
• Allermöhe Nord und
• Oberbillwerder

 

sollen weiterhin im Gewerbeflächenkonzept geführt werden.Die Steckbriefe zu den bisherigen Flächenpotentialen sowie die Übersichtstabelle wurden entsprechend aktualisiert (siehe Anlage)

 

Als neu in das Gewerbeflächenkonzept aufzunehmende Plan- und Prüfflächen werden folgende Flächen mehrheitlich empfohlen:

 

Allermöhe – Moorfleet: Neuaufnahme als Potentialfläche

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Dweerlandweg: Erweiterung der bestehenden Potentialfläche

 

Das bezirkliche Gewerbeflächenkonzept ist durch die o.g. zwei Flächenpotenziale ergänzt worden. Detaillierte Steckbriefe zu den beiden neuen Potentialflächen sind im Entwurf des Gewerbeflächenkonzeptes enthalten

 

Weiteres Vorgehen

Das Bezirksamt empfiehlt folgenden Zeitplan:

• Stadtentwicklungsausschuss 06.09.2017: Zustimmung zum Entwurf der Fortschreibung des bezirklichen Gewerbeflächenkonzeptes, Beschlussfassung der TÖB-Beteiligung
• TÖB Beteiligung: 18.09. - 13.10.2017
• Stadtentwicklungsausschuss 06.12.2017: Kenntnisnahme der geäußerten Anregungen der TÖB‘s sowie der entsprechenden Stellungnahmen der Verwaltung, Zustimmung zur Fortschreibung des bezirklichen Gewerbeflächenkonzeptes

Bezirksversammlung 21.12.2017: Beschlussfassung

 

Der Stadtentwicklungsausschuss stimmt dem vorliegenden Entwurf der Fortschreibung des Gewerbeflächenkonzeptes zu und beschließt, die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange vom 18.09. - 13.10.2017 durchzuführen.

 

 

Entwurf Fortschreibung Gewerbeflächenkonzept