Bebauungsplan Ottensen 60 Beschluss zur Fortführung des Verfahrens sowie Durchführung einer erneuten Öffentlichen Plandiskussion Beschlussempfehlung des Amtes

Eine öffentliche Plandiskussion für den Bebauungsplanentwurf Ottensen 60 fand bereits am 04.02.2009 statt. Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Ottensen 60 für das Gebiet zwischen der Friedensallee, der Großen Brunnenstraße, der Behringstraße und dem Hohenzollernring erging am 22.10.2010.

Mit dem Bebauungsplan Ottensen 60 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine städtebauliche Nachverdichtung der Blockinnenbereiche sowie von Baulücken in der Blockrandbebauung mit Wohnungsbau geschaffen werden. Zudem soll unter anderem die teilweise bereits fertiggestellte Wohnbebauung an der Behringstraße sowie der Erhalt schützenswerter Bauensembles gesichert werden.

Seit 2009 gab es verschiedene Planungen für Wohnbebauungen im Plangebiet. Die Planungen für Wohnbebauungen in den Blockinnenbereichen werden seit 2013 von der „Anwohner:innen-Initiative OTTE 60“ begleitet. Zwischen 2014 und 2016 hat es intensive Diskussionen zwischen den Grundeigentümer:innen, der Bezirkspolitik und Anwohner:innen in Form von runden Tischen gegeben. Im Rahmen der Beratungen hat die Bezirksversammlung Altona 2015 Empfehlungen zu Eckpunkten der Bebauung beschlossen (Drs. 20-1230.2, siehe Anlage). Seitdem ruhte das Planverfahren.

Im Sommer 2023 hat die Firma OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH (Otto Wulff), als Grundeigentümerin eines Teils des Blockinnenbereichs im Norden des Plangebietes, einen „Nachbarschaftsdialog“ zur Beteiligung der Anwohner:innen sowie von Kindern- und Jugendlichen an der Planung eines Wohnquartiers durchgeführt. Am 05.06.2024 wurden die Ergebnisse im Planungsausschuss vorgestellt. Zuvor wurde sich mit dem im Innenhof ansässigen Tonstudio Konken einvernehmlich auf eine Standortverlagerung zum Ende des Jahres 2024 geeinigt.

Otto Wulff hat 2024 ein Bebauungskonzept erarbeiten lassen, auf dessen Grundlage das Bebauungsplanverfahren Ottensen 60 fortgeführt werden könnte. Das aktuelle Bebauungskonzept weist eine höhere Dichte auf, als in den Planungsempfehlungen der Bezirksversammlung Altona aus 2015.

Dem Stadtentwicklungsausschuss wird empfohlen, die Fortsetzung des Bebauungsplanverfahrens Ottensen 60 auf Grundlage der durch Otto Wulff vorgestellten Planungen sowie die erneute Durchführung einer Öffentlichen Plandiskussion zu beschließen.

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Der Stadtentwicklungsausschuss wird um Zustimmung gebeten.

Karte mit Geltungsbereich des Bebauungsplans

Drucksache 20-1230.2