Bebauungsplan Lurup 68 Einleitungsbeschluss Beschlussempfehlung des Amtes
Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung bittet darum, die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens für das Gebiet nördlich der Luruper Hauptstraße zwischen Swatten Weg und Landesgrenze Schleswig-Holstein und südlich der Luruper Hauptstraße zwischen Entenweg und der östlichen Grenze des Flurstücks 200 (Luruper Hauptstraße 257) (Bezirk Altona, Ortsteil 220) zu beschließen und mit ihm für seinen Geltungsbereich den bestehenden Bebauungsplan aufzuheben.
Das Plangebiet ist bisher heterogen strukturiert und weist in vielen Bereichen eine sehr niedrige Baudichte auf. Mit dem Bebauungsplan mit der vorgesehenen Bezeichnung Lurup 68 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung geschaffen werden. In diesem Zuge soll ein Beitrag zur Wohnraumschaffung entsprechend dem Teil II des Wohnungsbauprogramms Altona 2017 „Aktivierung von Entwicklungspotenzialen entlang vielbefahrener Straßen/Magistralen“ geleistet werden.
Der Geltungsbereich befindet sich in einem sog. Modellquartier des laufenden ExWoSt-Modellvorhabens „Strategien und Instrumente zur Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen an Magistralen in der Freien und Hansestadt Hamburg – am Beispielprojekt: Quartiersverdichtung entlang von Hauptverkehrsstraßen im Bezirk Altona“. Das heißt, dass hier der Fokus der laufenden Projektarbeit zur Förderung der Innenentwicklung an Magistralen liegt. Für das Gebiet wurde im Rahmen eingehender Potenzialanalysen im Jahr 2017 Entwicklungspotenziale erkannt und erste Entwicklungskonzepte mit dem Ziel der Nachverdichtung im Geltungsbereich und den östlich anschließenden Bereichen erarbeitet.
Das Landschaftsprogramm der Freien und Hansestadt Hamburg muss in einem Parallelverfahren gegebenenfalls geändert werden.
Das Amt empfiehlt dem Planungsausschuss, die Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplans mit der Bezeichnung Lurup 68 zu beschließen.