Stadtteilzentrum Rahlstedt Machbarkeitsstudie Kleine Anfrage v. 13.01.2021

Mit der Drucksache 21-0500 wurden konsumtive Mittel aus dem Quartiersfond bereitgestellt, damit das Bezirksamt Wandsbek die Sprinkenhof GmbH mit einer Machbarkeitsstudie beauftragen konnte.

In einem ersten Schritt war die Sprinkenhof GmbH mit einer Massenstudie beauftragt worden und konnte ermitteln, dass die vorhandene Ausweisung und das Grundstück grundsätzlich für eine solche Nutzung in Betracht kommen. Dazu wurden verschiedene Baukörper entworfen. In einem nächsten Schritt ist nun konkret zu prüfen, welche dieser Studien den Raum- und Flächenbedarfen des Vereins „Stadtteilzentrum Rahlstedt“ baulich am ehesten Entsprechen und

welchen BGF- und Nutzflächen sich daraus ergeben.

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:

Das Bezirksamt Wandsbek antwortet wie folgt: 26.01.2021

1. Wann wurde die Bezirksversammlung über das Ergebnis der Machbarkeitsstudie der Sprinkenhof GmbH für das Rahlstedter Stadtteilzentrum informiert?
2. Welche Ergebnisse hatte die Massenstudie und wann wurde das Ergebnis der Bezirksversammlung vorgelegt?
3. Welches Ergebnis hatte die Machbarkeitsstudie und wann wurde das Ergebnis der Bezirksversammlung vorgelegt?
4. Wann wird der Entwurf, der sich auf Grund der Studien herauskristallisierte, dem zuständigen Fachausschuss der Bezirksversammlung vorgestellt?
5. Wird mit dem Entwurf, der sich auf Grund der Studien herauskristallisierte, weitergeplant?
6. Welche weiteren Schritte plant das Bezirksamt Wandsbek gemeinsam mit dem Verein „Stadtteilzentrum Rahlstedt e.V.“ zur Realisierung des Stadtteilzentrums Rahlstedt?

Zusammenfassende Antwort des Bezirksamtes zu den Fragen 1-6 :

Im Anschluss an eine Massenstudie, bei der verschiedene Varianten zur baulichen Umsetzung eines Stadtteilzentrums in der Schweriner Straße 24 untersucht wurden, ist die Sprinkenhof GmbH durch das Bezirksamt beauftragt worden, eine qualifizierte Machbarkeitsstudie durchzuführen. Die Machbarkeitsstudie wurde Ende 2019 auch auf Grundlage der übermittelten Nutzerbedarfe des Vereins "Stadtteilzentrum Rahlstedt e.V" fertiggestellt, konnte dem Bezirksamt vor dem Hintergrund der Pandemiesituation aber erst am 10.08.2020 unter Beteiligung von Senator Dr. Dressel, Herrn Ritzenhoff und dem Verein "Stadtteilzentrum Rahlstedt e.V" präsentiert werden. Der Vorstand des Vereins hatte sich schon vor der eigentlichen Präsentation ausführlich mit dem Ergebnis der Machbarkeitsstudie auseinandergesetzt und mit Vorstandsbeschluss vom 04.08.2020 und Stellungnahme vom 06.08.2020 erhebliche Gesprächs- und Klärungsbedarfe zum Entwurf geltend gemacht.

Die Finanzbehörde und der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) als Eigentümer der Fläche beabsichtigen, zum Zwecke der Konkretisierung der Nutzungs-überlegungen einen Vermittlungs- und Lösungsprozess zu beauftragen, in dem die baulichen, wirtschaftlichen und sonstigen Voraussetzungen gemeinsam mit dem Bezirksamt und dem Verein konkretisiert und mit den Nutzerbedarfen in Vermittlung gebracht werden sollen. Das Bezirksamt wird die Bezirksversammlung hierüber unterrichten.