Bebauungsplan Wandsbek 85 - 8 Stockwerke widersprechen dem Magistralen Konzept Kleine Anfrage vom 15.02.2023

In der Vorstellung der Investorenpläne zum Bebauungsplan Wandsbek 85 wurde berichtet, dass für die geplanten Gebäude bis zu acht Geschosse vorgesehen werden. An der der Wandsbeker Marktstraße gelegen, lässt sich der Bereich allerdings zugleich dem sogenannten Magistralen Konzept zuordnen. Ohnehin bereits häufig für die Genehmigung von höheren Aufstockungen bzw. Neubauten angeführt, ist eine achtstöckige Bebauung hierbei allerdings nicht vorgesehen. Konkret sieht das Konzept für zentrale Lagen eine maximal sechsstöckige, in mittleren Lagen eine vierstöckige sowie in Außenlagen eine zweistöckige Straßenrandbebauung vor.

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:

1. Auf welcher Grundlage sieht die Verwaltung eine achtstöckige Bebauung in dem Plangebiet Wandsbek 85 mit Blick auf das gültige Magistralen Konzept als potenziell genehmigungsfähig an?

2. Widerspricht die vorgestellte Planung des Investors mit der achtstöckigen Straßenrandbebauung dem Magistralen Konzept?

3. Falls ja, wurde der Investor auf diesen Sachverhalt bereits hingewiesen bzw. wurden Gespräche (mit welchem Ergebnis?) geführt?

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